6 différences entre un condo et un appartement
6 différences entre un condo et un appartement : Si vous laissez derrière vous une ancienne résidence.
Que ce soit parce que vous avez rompu un bail ou que vous avez simplement jeté votre dévolu sur un cadre de vie plus somptueux.
Vous pourriez vous retrouver à parcourir une myriade d’annonces de location avec différents noms associés.
6 différences entre un condo et un appartement Lorsque vous recherchez un endroit merveilleux où vivre. Il est utile de comprendre les nuances de toutes vos options, y compris les différences entre les condos et les appartements.
Les condos (abréviation de condominiums) sont des immeubles à occupation multiple qui fonctionnent sous une association de résidents partagés mais dans lesquels chaque unité appartient à un individu.
Les appartements, en revanche, sont des unités dans des bâtiments partagés qui sont loués ou loués. La taille, les commodités et le coût mensuel peuvent être comparables.
Mais il existe plusieurs variantes clés qui vous aideront à répondre à la question qui vous vient à l’esprit :
1. Propriété
6 différences entre un condo et un appartement : Comme mentionné précédemment, la principale distinction entre un condo et un appartement est la structure et les règlements entourant la propriété.
Nous expliquerons plus en détail en quoi ces deux unités de vie diffèrent :
Un immeuble d’appartements est une résidence à logements multiples, dans laquelle vous louez une unité individuelle au propriétaire.
Il peut s’agir d’un propriétaire individuel ou d’une société de gestion. Les propriétaires, et non les locataires d’appartements, sont responsables des taxes foncières et des autres paiements nécessaires.
Une copropriété est une autre résidence à logements multiples, mais dans ce cas, chaque occupant individuel devient propriétaire de son logement, achetant à un locataire précédent ou aux promoteurs d’origine.
Le résident, qui est également propriétaire, de la copropriété est responsable de ses taxes foncières et ainsi de suite.
Les immeubles d’appartements ont généralement un seul propriétaire, tandis que les condominiums appartiennent collectivement à un groupe de locataires.
Par la suite, cela signifie que la plupart des habitants des appartements bénéficient des mêmes avantages et tarifs de location que ceux des unités voisines.
Et s’il est possible d’acheter et de posséder un appartement individuel, c’est beaucoup moins courant que le modèle locatif.
Alternativement, le propriétaire d’un condominium achète sa nouvelle maison comme s’il achetait une maison ou tout autre type d’habitation.
En tant que propriétaire, le résident accumule des capitaux propres, doit payer des cotisations mensuelles à son association de propriétaires ou HOA et est responsable de tous les soins intérieurs.
2. Entretien
6 différences entre un condo et un appartement : En tant que propriétaire d’un condominium, vous serez responsable de maintenir une maison sécuritaire et fonctionnelle et de faciliter les réparations nécessaires.
Ainsi que tous les projets facultatifs d’amélioration de la maison. Le coût et l’organisation de la maintenance incombent au propriétaire de l’unité, ce qui explique les différences de responsabilité :
Dans un appartement, le propriétaire ou le propriétaire doit s’occuper de tout dommage structurel, des réparations essentielles et des demandes d’entretien.
Comme le changement d’une ampoule hors de portée ou des piles d’un détecteur de fumée ou le débouchage d’un drain.
6 différences entre un condo et un appartement Si vous remarquez un problème avec l’intérieur de votre appartement, votre premier plan d’action serait d’appeler ou d’envoyer un e-mail à votre propriétaire ou à votre immeuble.
Dans un condo, le propriétaire. Qui est aussi le locataire est responsable de l’entretien de l’unité.
Cependant, cela ne s’applique pas aux difficultés d’entretien des espaces communs ou de l’extérieur du bâtiment, où l’association des propriétaires a le contrôle.
Bien que la vie en appartement supprime l’obligation d’entretien habituel, elle limite également votre capacité à décorer, rénover ou améliorer votre espace de vie.
Sans propriété sur l’espace, vous ne pourrez peut-être pas peindre, accrocher des objets sur vos murs ou remplacer un appareil.
Heureusement, la tranquillité d’esprit et le manque de responsabilité financière compensent rapidement les options de conception limitées.
Surtout si vous louez une unité joliment meublée chez Common. Au-delà de cela, vous aurez une équipe qualifiée de services immobiliers répondant à vos demandes d’entretien en 24 heures ou moins.
Ainsi que des services de nettoyage professionnels, afin que vous puissiez contourner les difficultés des propriétaires insensibles ou apathiques.
3. Frais
6 différences entre un condo et un appartement : La signature d’un bail pour un appartement et l’achat d’un condo créent des responsabilités financières. Quel que soit le type de résidence que vous choisissez.
Vous devrez généralement faire face à des frais initiaux et à des paiements récurrents – les montants exacts et les horaires diffèrent :
Appartements :
6 différences entre un condo et un appartement : Lors de la signature d’un contrat de location fixe ou au mois, il vous sera probablement demandé de payer le premier mois de loyer.
Et une caution locative équivalente à 4 ou 5 semaines de loyer (similaire à une caution et remboursable à la fin de votre louer).
Avant de signer un contrat de location, vous devrez peut-être également payer un dépôt de garantie à un agent ou à une société de location et certains frais ponctuels comme un animal de compagnie ou des frais de dossier.
Dans l’ensemble, vous pourriez avoir besoin de jusqu’à 3 fois votre loyer mensuel ou même d’un peu plus.
Après cela, vous paierez des loyers mensuels statiques et des factures de services publics, dans la plupart des cas.
Condos :
6 différences entre un condo et un appartement : L’achat d’un condo implique les nombreuses obligations financières de tout propriétaire : mise de fonds, frais de clôture, inspections, etc.
Une fois que vous avez acheté un condo ace, vous serez responsable de tous les versements hypothécaires plutôt que du loyer.
Ainsi que des taxes foncières, des assurances, des coûts d’entretien de l’unité, des coûts de services publics plus importants et des cotisations ou frais HOA.
En règle générale, ces frais mensuels ou annuels couvrent les dépenses d’entretien des équipements partagés du bâtiment, tels que les halls d’entrée, les patios, l’aménagement paysager, les piscines et les ascenseurs.
Au total, les nombreux frais associés à la vie en copropriété peuvent s’accumuler assez rapidement.
Les frais ou la caution de votre animal de compagnie, le cas échéant, peuvent varier en prix.
Mais sont destinés à couvrir les frais d’entretien supplémentaires associés à l’usure de la vie avec un animal domestique.
En ce qui concerne vos frais de candidature, ce petit paiement initial couvre généralement :
Une vérification de crédit
Un chèque d’éviction de locataire
Une vérification de casier judiciaire
Coûts administratifs associés à la vérification des dossiers pertinents
Certains frais de location peuvent être négociables, mais beaucoup sont standard dans les propriétés locatives.
Que vous emménagiez dans un appartement ou une copropriété de qualité, vous voudrez vous renseigner à l’avance sur les coûts potentiellement inconnus associés à votre nouveau pad.
4. Application des politiques
6 différences entre un condo et un appartement : L’une des questions à se poser lors de la location d’un appartement ou de l’achat d’un condo est « qui applique les politiques de vie? »
Les appartements et les copropriétés ont un ensemble de règles et de réglementations, régissant généralement le comportement des locataires, les projets de rénovation domiciliaire, la sous-location, etc.
Les différences portent sur qui applique les réglementations et dans quelle mesure ils contrôlent :
Dans les appartements, le propriétaire traite les plaintes et applique les politiques énoncées dans votre contrat de location.
En règle générale, chaque unité est soumise aux mêmes règles, y compris les limitations de bruit, les politiques relatives aux animaux domestiques et aux visiteurs, les zones interdites, les risques pour la sécurité, les changements structurels, etc.
Dans les copropriétés, le chef du HOA appliquera des réglementations similaires, bien qu’elles soient généralement moins restrictives que celles appliquées aux habitants des appartements.
Bien que la plupart des associations ne puissent pas régir la façon dont vous modifiez l’intérieur de votre unité.
Elles peuvent appliquer des règles concernant les modifications extérieures, les responsabilités en matière d’aménagement paysager, l’utilisation de l’espace partagé, etc.
Pour éviter de perdre votre avoir ou votre dépôt de garantie, de risquer une expulsion ou de rencontrer des regards douteux de la part des membres de votre HOA.
Assurez-vous de lire attentivement les réglementations et de comprendre ce qu’elles signifient en termes simples.
5. Mises à jour
6 différences entre un condo et un appartement : Étant donné que les propriétaires de condominiums peuvent planifier librement des projets de rénovation et de rénovation.
Vous aurez peut-être plus de chances de trouver des cuisines, des salles de bains, des appareils et des technologies modernisés.
Sans les propriétaires individuels pour apporter les améliorations qu’ils jugent appropriées, les immeubles d’appartements peuvent ne pas subir autant de rénovations.
Cependant, de nombreuses sociétés de gestion s’engagent à l’amélioration continue et à l’embellissement tout dépend de qui vous louez.
Alors que les copropriétés flambant neuves sont souvent parfaitement uniformes dans leur design intérieur et leur sélection de luminaires.
Les unités individuelles commencent à diverger de plus en plus à mesure que le temps passe et que de nouveaux propriétaires traversent les unités.
Cela pourrait être un pour ou un contre, selon les goûts et les préférences du propriétaire précédent.
6. Commodités
6 différences entre un condo et un appartement : Tous les appartements viendront avec un certain nombre de commodités.
Cependant, la quantité et la qualité peuvent varier considérablement en fonction du prix. Certains équipements communs incluent :
Laverie sur place
Parking gratuit
Accès à la salle de sport
Salle communautaire
Conciergerie à service complet
En plus des nombreux équipements ci-dessus, les condos sont plus susceptibles d’ajouter des fonctionnalités supplémentaires intéressantes, telles que :
Terrain de jeux
Lave-Auto
Zone pour animaux de compagnie avec des services comme le lavage des chiens
Parc ou espace vert
Piscine
Bien que certains appartements haut de gamme puissent offrir ces installations, ils sont plus répandus dans les copropriétés, généralement en raison des frais HOA.
Qui peuvent financer des caractéristiques de construction plus luxueuses et souhaitables.