Si vous vendez votre maison ou cherchez à acheter, un concept qu’il est crucial de comprendre est de savoir comment calculer les pieds carrés. Avoir à faire un calcul de la superficie peut vous donner des pensées paniquées sur le fait d’être en retard dans la classe principale, mais il y a une énorme différence entre une maison de 400 pieds carrés (petite) et une de 4 000 (McMansion), et pas seulement en termes de combien l’espace dont vous disposez pour vous dégourdir les jambes.
La superficie en pieds carrés d’une maison est un élément crucial pour déterminer le prix d’une maison que vous essayez d’acheter ou de vendre, combien vous paierez en taxes si vous y habitez et quels types de rénovations sont possibles dans votre avenir. De plus, la superficie en pieds carrés d’une maison peut être étonnamment subjective. Donc, si vous vous demandez, « comment calculer les pieds carrés d’une maison? » voici ce que vous devez savoir.
Étant donné que la plupart des gens n’ont pas de calculatrice de pieds carrés dans leur poche arrière, voici ce que vous devez savoir pour réussir tous les calculs de pieds carrés qui surgiront dans votre avenir.
Vous savez probablement comment calculer la superficie en pieds carrés d’une pièce simple sans formes amusantes. Sortez simplement votre ruban à mesurer ou un mesureur laser pour obtenir sa longueur et sa largeur. Multipliez la largeur par la longueur et voilà ! Vous avez la superficie en pieds carrés. Supposons qu’une pièce mesure 20 pieds de large sur 13 pieds de long, puis 20 x 13 = 260 pieds carrés.
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Bien que mesurer une seule pièce ne soit pas un problème, les gens sont un peu intimidés lorsqu’il s’agit de calculer la superficie en pieds carrés d’une maison entière. Alors que les maisons peuvent initialement sembler « intimidantes à mesurer, elles ne sont qu’une collection de petites boîtes », dit Mario Mazamuto de l’évaluation de la baie de SF. Ne vous inquiétez pas si une pièce a un affleurement. Décomposez simplement cette zone dans une boîte plus petite et mesurez chaque boîte individuellement. Additionnez la superficie en pieds carrés de chaque boîte pour obtenir la superficie totale de la pièce. Donc, si votre salon, votre chambre, votre salle de bain et votre couloir mesurent respectivement 500, 400, 200 et 100 pieds carrés, cela signifie que le total est de 500 + 400 + 200 + 100 = 1 200 pieds carrés au total.
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Si vous avez une cuisine ronde et une salle de jeux triangulaire, n’ayez crainte. Consultez simplement la calculatrice pratique de vCalc qui vous dira comment calculer les pieds carrés, quel que soit le polygone qui vous est proposé. Une fois que vous avez choisi une forme, la calculatrice vous demandera les mesures nécessaires pour calculer la superficie en pieds carrés.
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Maintenant que vous savez comment calculer la superficie en pieds carrés d’une maison, il est temps de faire éclater votre bulle avec une grosse mise en garde : un calcul en pieds carrés est étonnamment subjectif en fonction de qui fait la mesure. Par exemple, vous avez mesuré la superficie habitable réelle entre les murs intérieurs. Mais de nombreux architectes utilisent leur propre méthode de calcul du pied carré, mesurant la superficie en pieds carrés à partir du extérieur des murs.
Cela explique pourquoi il existe souvent des écarts entre vos calculs de pieds carrés et ceux d’un agent immobilier, d’un constructeur ou d’autres sources. (vous cherchez un agent? Voici comment trouver un agent immobilier dans votre région.)
« De nombreux services MLS exigent que la superficie en pieds carrés d’une annonce provienne d’une source spécifique », déclare Robin Kennel du groupe Stevens Kencel du Connecticut. Ainsi, bien que vous puissiez faire votre propre estimation, vous devrez peut-être faire appel à un certain professionnel pour trouver un numéro pouvant être utilisé sur votre annonce. Vérifiez auprès de votre agent immobilier ou du service de construction de votre ville pour déterminer de qui il s’agit.
En règle générale, « la superficie en pieds carrés s’étend à travers le Sheetrock et la charpente jusqu’à l’extérieur du mur », explique Mazzamuto. Généralement, pour faire la même chose pour vos mesures, ajoutez 6 pouces par mesure, dit-il.
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