On pense que l’ajout d’une chambre supplémentaire ajoute 15% à la valeur de votre maison, soit 43 818 £ supplémentaires par rapport au prix moyen actuel de l’immobilier au Royaume-Uni de 292 118 £.
Cependant, ajouter cette pièce supplémentaire très importante coûte en moyenne 21 760 £ pour une pièce de près de 11 mètres carrés.
Bien que cela puisse représenter une dépense importante, l’ajout d’une pièce supplémentaire peut tout de même aider à augmenter la valeur de votre maison de plus de 22 000 £.
Ettan Bazil, président-directeur général et fondateur de Help me Fix, a déclaré : « Ajouter plus d’espace à votre maison est probablement l’amélioration de l’habitat la plus intéressante que vous puissiez apporter non seulement pour améliorer votre qualité de vie, mais aussi pour ajouter de la valeur quand il s’agit. » pour vendre votre maison.
« C’est une fonctionnalité qui plaît à tout le monde à tous les niveaux de l’échelle de la propriété, donc même si cela peut être l’une des améliorations de maison les plus chères que vous puissiez faire, coûtant environ 22 000 £ en moyenne à mettre en œuvre, vous verrez généralement toujours un retour sur votre investissement.
« C’est un investissement particulièrement intelligent dans le marché actuel. Avec l’augmentation rapide des taux hypothécaires, vous trouverez peut-être qu’il est plus logique financièrement d’investir dans votre maison existante et d’ajouter de la valeur, plutôt que de trop dépenser lorsque vous empruntez pour financer un achat plus important.
« En même temps, la valeur que vous ajoutez vous laissera également des profits lorsque vous vendrez, en particulier s’il vous reste encore une hypothèque à rembourser sur la propriété », a-t-il conclu.
Au niveau des collectivités locales
La capitale abritant la plus forte augmentation de la valeur de la propriété pour une chambre supplémentaire, il n’est pas surprenant qu’une poignée d’arrondissements de Londres représentent également les plus fortes augmentations au niveau des autorités locales.
À Kensington et Chelsea, l’ajout d’une chambre supplémentaire peut également ajouter 180 885 £ à la valeur de votre maison, tandis qu’il ajoute également environ 100 000 £ à Westminster (122 089 £), Camden (103 368 £), la ville de Londres (99 405 £). ) et Hammersmith et Fulham (99 065 £).
En dehors de Londres, les augmentations de prix des chambres supplémentaires les plus importantes se trouvent à Elmbridge (82 731 £), Three Rivers (69 569 £), St Albans (68 259 £), Mole Valley (63 659 £) et Waverley (62 695 £).
Hausse des prix régionaux
À Londres, où l’espace supplémentaire entraîne les primes les plus importantes sur le prix de l’immobilier, l’ajout d’une chambre supplémentaire à votre maison peut aider à augmenter la valeur de votre propriété de 59 768 £, même après prise en compte du coût du travail lui-même.
Dans le sud-est, cette augmentation de prix s’élève à 38 057 £, une chambre supplémentaire ajoutant également plus de 32 000 £ dans l’est de l’Angleterre. Même dans le Nord-Est, une chambre supplémentaire peut augmenter la valeur de votre propriété de 2 726 £, même après que le coût de sa mise en œuvre soit couvert.