Comment choisir une agence immobilière ?

Comment monter une agence immobilière ?

5 conseils pour choisir le bon agent immobilier pour vous

1. Soyez prêt

Comment choisir une agence immobilière ? Être préparé et savoir ce que vous voulez vous permettra de trouver plus facilement un agent qui répond à vos besoins.

En tant qu’acheteur, vous devriez obtenir une préapprobation pour un prêt hypothécaire à l’avance. Pour l’acheteur, il est essentiel de se qualifier pour un prêt hypothécaire.

Beaucoup des meilleurs agents ne seront pas vraiment intéressés par vous si vous n’êtes pas préqualifié pour un prêt hypothécaire.

Une fois que vous savez combien de maison vous pouvez vous permettre. Vous pouvez parler avec des agents expérimentés avec les types de propriétés dans votre gamme de prix.

Comment choisir une agence immobilière ?

Pour les vendeurs, vous pouvez rechercher des sites pour avoir une idée approximative de la valeur de votre maison et du temps qu’il faudra pour vendre.

Comprendre dans quel segment du marché immobilier votre propriété s’inscrit, comme une maison de départ ou un immeuble de placement, peut également vous aider à choisir un agent.

Si vous vendez la maison de vacances de votre famille. Vous ne voudrez peut-être pas travailler avec quelqu’un qui n’a d’expérience qu’avec les premiers acheteurs.

2. Demandez des recommandations à vos amis et à votre famille

Comment choisir une agence immobilière ? Vous aurez envie d’interviewer plusieurs personnes lorsque vous recherchez un agent, et un bon endroit pour commencer votre recherche est avec votre réseau existant.

La famille, les amis et les collègues qui ont récemment acheté ou vendu une maison peuvent être d’excellentes sources de références impartiales d’agents immobiliers.

Vous pouvez consulter les avis en ligne des agents locaux. Mais vous devez les prendre avec un grain de sel.

Presque tous ces avis sont générés indirectement par les agents eux-mêmes. Il y a donc un biais positif là-bas.

Vous pouvez également consulter la présence d’un agent sur les réseaux sociaux. Qui pourrait également être un bon outil de marketing si vous vendez une maison.

Comment choisir une agence immobilière ?

Vous pouvez avoir une bonne idée de quelqu’un en fonction du type de choses qu’il partage sur Facebook et Instagram et décider s’il s’agit ou non de quelqu’un à qui vous confieriez vraiment vos précieux actifs.

3. Trouvez quelqu’un qui est actif et expérimenté dans votre région

Comment choisir une agence immobilière ? Lorsque vous interviewez des agents, assurez-vous de savoir depuis combien de temps ils sont dans l’industrie et s’ils travaillent dans l’immobilier à temps partiel ou à temps plein.

Pour avoir une idée du type d’expérience d’une personne. Vous pouvez également demander à voir une liste de ses transactions récentes pour voir avec quels domaines et types de propriétés elle a travaillé.

Vous voudrez quelqu’un qui connaît les nuances du marché local où vous achetez ou vendez. Et il peut être utile d’avoir quelqu’un qui vit relativement près de l’endroit où vous achetez ou vendez.

Si votre agent habite à plusieurs heures de là, cela pourrait limiter sa disponibilité pour les visites de dernière minute.

4. Trouvez quelqu’un qui répond à vos besoins et correspond à votre personnalité

Comment choisir une agence immobilière ? L’une des principales raisons pour lesquelles il est si important de rencontrer et d’interroger quelques agents immobiliers avant d’en choisir un avec qui travailler est la bonne personnalité.

Il y a un avantage à interroger la personne personnellement et non par téléphone. Vous allez leur payer beaucoup d’argent.

Comment choisir une agence immobilière ?

S’ils ne prennent pas le temps de faire un entretien personnel, je chercherai quelqu’un d’autre.

Il est important de faire confiance à votre agent et de sentir que vous pouvez compter sur lui lorsque vous rencontrez des problèmes.

Le bon agent peut également vous aider à gérer le côté émotionnel de l’achat d’une maison. « Cela peut être une transaction très stressante.

Nous parlons de beaucoup d’argent qui change de mains, et surtout si vous ne l’avez jamais fait auparavant.

Vous voudrez travailler avec quelqu’un qui a un style et une expertise qui correspondent à vos besoins. Soyez clair et direct avec vos attentes dès le départ. Et assurez-vous que votre agent est à l’aise pour y répondre.

5. Sachez ce que vous donnez et recevez

Comment choisir une agence immobilière ? Une fois que vous avez trouvé la personne avec qui vous souhaitez travailler, vous devrez généralement mettre cet engagement par écrit.

Un accord d’exclusivité typique avec une agence immobilière est de trois mois, et un contrat d’inscription d’un vendeur est un engagement de six mois en moyenne.

Cependant, la durée de ces contrats est négociable en fonction du marché et de vos besoins. Assurez-vous simplement que vous êtes à l’aise avec la durée de votre engagement.

Les agents immobiliers travaillent à la commission et les frais d’agent typiques sont de 5% à 6%. Mais si vous êtes un acheteur, vous ne paierez rien de votre poche.

Comment choisir une agence immobilière ?

Ces frais sont généralement payés par le vendeur une fois la maison vendue et répartis entre les agents de l’acheteur et du vendeur.

Vous pouvez magasiner ou négocier les frais d’agent. Si la valeur de la maison est élevée, la valeur totale en dollars de la commission peut toujours être élevée même si le pourcentage est un peu inférieur.

Cependant, les frais les plus bas ne vous conviennent pas toujours. La vraie question devrait être, non seulement que facturez-vous, mais que faites-vous avec cet argent ?

Les coûts de commercialisation d’une maison proviennent de la commission de l’agent, donc des frais moins élevés pourraient se traduire par une moindre poussée pour vendre votre maison.

Lorsque vous négociez les frais, assurez-vous de comprendre non seulement ce que vous payez, mais aussi ce que vous obtenez.