Comment construire un bâtiment commercial : 6 conseils à suivre
Comment construire un bâtiment industriel ? Vous envisagez de construire un bâtiment commercial ? Si la réponse est oui.
Vous saurez probablement que cela prendra beaucoup de votre temps et de votre investissement. La base de la construction d’un bâtiment commercial est d’avoir suffisamment de patience et d’argent pour mener à bien votre projet.
Car il peut y avoir des retards de la part de l’entrepreneur et même des dépassements de coûts. Il peut y avoir plusieurs événements imprévus qui peuvent retarder votre projet et causer plus de ponction financière.
Cependant, avec une certaine planification, le nombre d’événements imprévus peut être réduit. Nous énumérons ici quelques-uns des conseils sur la façon de construire un bâtiment commercial étape par étape.
1. Construire un immeuble commercial : faire des projections financières justes
Comment construire un bâtiment industriel ? La construction d’un bâtiment commercial est généralement plus grande et implique beaucoup d’engagement financier de la part d’un entrepreneur comme vous.
Lorsque vous lancez la tâche de construction d’une propriété commerciale, il est absolument nécessaire d’avoir une bonne projection financière quant au montant d’argent nécessaire pour l’ensemble du projet.
Outre les coûts de construction, il y aura des coûts pour obtenir les permis du gouvernement pour la construction et cela devrait également être inclus dans les coûts globaux.
Toutes les tâches mineures doivent être réfléchies avant d’entreprendre le projet afin d’arriver à la bonne image financière.
Lors de la construction d’une propriété commerciale, il y aura des coûts pour obtenir une isolation pour un système HCAC (chauffage, ventilation et climatisation) correct.
Lors de la construction d’un bâtiment commercial, il y aura des coûts pour aménager l’intérieur, les meubles et peupler le garde-manger du bâtiment.
Il y aura également des frais de main-d’œuvre, en dehors des coûts des matériaux lors de la construction d’un bâtiment commercial.
Bien que vous deviez évaluer le moyen le moins cher de construire un bâtiment commercial, ne faites aucun compromis sur la qualité des éléments essentiels.
Qui affecteront la tâche de construction d’une propriété commerciale et la propriété commerciale elle-même à long terme.
2. Construire un bâtiment commercial : obtenir des permis gouvernementaux
Comment construire un bâtiment industriel ? Toute construction nécessite plusieurs permis du gouvernement et il en va de même pour la construction d’un bâtiment commercial.
Le nombre d’autorisations requises ne fait qu’augmenter avec le temps. Le dégagement de l’environnement est un must en dehors des permis réguliers lors de la construction d’une propriété commerciale.
Pour la construction de bâtiments commerciaux, il y aura un examen plus strict par le gouvernement et toutes les réglementations doivent être respectées.
Puis-je construire un bâtiment commercial sur ma propriété est une question à laquelle vous devez obtenir des réponses auprès de la municipalité de votre région.
Les règles varient d’un état à l’autre et parfois même d’une ville à l’autre. Ensuite, les règles elles-mêmes changent au fil du temps au sein de la ville ou de l’État.
Il est important d’avoir une image claire de tous les permis qui seront nécessaires pour construire une propriété commerciale et toutes les lois zonales doivent être connues.
Une visite personnelle à l’autorité locale comme la municipalité serait une bonne idée pour savoir quelles sont les dernières règles associées à la construction d’un bâtiment commercial.
3. Construire un bâtiment commercial : Mettre la main sur des experts
Comment construire un bâtiment industriel ? Vous pouvez être doué pour exécuter beaucoup de choses, mais vous aurez toujours besoin d’experts comme l’architecte et l’architecte d’intérieur pour la construction de bâtiments commerciaux.
Vous aurez certainement besoin d’un entrepreneur et un soin extrême doit être pris lors de l’embauche de leurs services.
Il convient de savoir sur quels projets ils ont travaillé précédemment et s’ils ont une expérience dans la construction d’un projet immobilier commercial similaire à celui que vous envisagez.
Ainsi que le type de propriété commerciale que vous envisagez. N’oubliez pas que pour tout plan, même un plan de bâtiment commercial de 2 étages, votre propriété doit être efficace et fonctionnelle.
Pour que cela se produise, une approche professionnelle doit être adoptée dès le départ sur la façon de développer une propriété commerciale ou vous pourriez vous retrouver avec un espace qui ne peut être utilisé à aucune fin.
Un bon architecte d’intérieur peut également vous aider à choisir la bonne couleur pour les tapis et les murs afin d’augmenter la productivité des employés.
Diverses études ont montré que les couleurs ont un impact énorme sur la productivité des employés lorsque vous construisez une propriété commerciale.
4. Bâtiment commercial : Plan de contingence
Comment construire un bâtiment industriel ? Il serait conseillé de réserver environ 10% des coûts projetés sur la façon de construire un bâtiment commercial et de le garder de côté.
Car il y a de bonnes chances de dépassement de coûts dans tout projet de construction.
Il y aura également une perte de travail lors de la transition de votre configuration existante vers le nouveau bâtiment et cela devrait également être pris en compte lorsque vous travaillez sur la façon de construire un bâtiment commercial étape par étape.
Il peut y avoir des retards dans la construction d’un bâtiment commercial pour des raisons imprévues, ce qui augmentera également le coût global de la construction.
Ces coûts ne peuvent être négligés pendant que vous apprenez à construire un bâtiment commercial et vous seul, en tant que propriétaire, devrez les supporter.
5. Construire un immeuble commercial : obtenir des financements
Comment construire un bâtiment industriel ? Il va sans dire que vous aurez besoin d’une grosse somme d’argent pour la construction d’une propriété commerciale.
Par exemple, si vous envisagez de construire un magasin sur votre propriété, la manière dont vous organiserez l’argent dépend de vous.
Mais la plupart des entrepreneurs optent pour un financement bancaire et obtiennent cette partie de l’exercice, c’est-à-dire que l’organisation de l’argent est aussi importante que réussir la construction.
Vous devez discuter avec votre banque de la construction envisagée, des coûts impliqués et de la manière la moins chère de construire un bâtiment commercial.
Il est conseillé d’engager le dialogue le plus tôt possible et de ne pas attendre le dernier moment lors de la construction d’un bâtiment commercial.
La banque peut avoir des experts qui peuvent proposer une bonne projection des coûts de construction d’un immeuble commercial que vous avez l’intention de construire.
Non seulement cela, la banque peut également suggérer des moyens d’obtenir de l’argent, comme prendre un prêt relais ou une autre alternative.
6. Bâtiment commercial : Mesures de protection de l’environnement
Comment construire un bâtiment industriel ? Lors de la construction d’une propriété commerciale, optez pour un type de bâtiment respectueux de l’environnement.
Même la méthode de construction doit être pro-environnement. Alors que certains aspects des méthodes de construction et du type de construction sont désormais couverts par les autorités locales.
Et s’y conformer serait absolument essentiel, aller au-delà de ce que la loi prescrit peut entraîner de nombreux autres avantages.
La construction de bâtiments verts commerciaux peut entraîner une perte d’économies sur les factures d’énergie et peut contribuer à la protection de l’environnement en disposant de systèmes tels que la collecte des eaux de pluie et la conservation de l’eau.
Un bâtiment écologique et ses propriétaires sont très appréciés de nos jours et peuvent se traduire par de bonnes relations publiques (RP) pour votre entreprise.