Comment construire votre propre maison – Un guide gratuit pour la construction de maisons
Comment construire une maison ? Construire une maison à partir de zéro peut même être une tâche compliquée pour les professionnels de l’industrie.
Qu’il s’agisse d’une première maison, d’une maison de luxe ou d’une maison économe en énergie, manquer un petit détail peut laisser le constructeur dans une situation coûteuse pour résoudre le problème.
Il faut des années d’expertise, de formation et de collaboration entre les équipes de construction pour qu’aucun détail ne soit négligé et que la construction progresse aussi bien que possible.
Les détails qui pourraient être manqués peuvent finir par coûter plus cher que l’embauche d’un professionnel pour construire votre maison.
Cependant, comme la plupart des gens embauchent des constructeurs de maisons pour construire leur maison, il y a quelques personnes qui choisissent de construire leur propre maison.
Ils décident d’être l’entrepreneur général, embauchent des sous-traitants pour effectuer les travaux et assument différents niveaux de responsabilité pendant la construction.
Certaines de ces personnes choisissent de faire le nettoyage, d’autres pour économiser sur la peinture, tandis que d’autres s’assoient strictement et ne gèrent que les sous-marins.
Quoi qu’il en soit, construire votre propre maison nécessitera beaucoup de temps investi et une liste pré-planifiée de tâches et de procédures qui ont lieu pendant la construction.
L’entrepreneur général doit être préparé, toujours prêt à faire face à des problèmes imprévus, et essayer de réduire les coûts en étant le plus prêt possible.
Enfin, en tant qu’expert en construction de maisons, avoir un aperçu du processus de construction d’une maison fera progresser la construction de manière fluide et efficace.
C’est pourquoi cet article est dédié aux particuliers qui choisissent de construire leur propre maison car il résume l’ensemble du processus.
Cet article vous indiquera quand embaucher des artisans, quand rappeler des sous-traitants, les délais des différents travaux, quand commander du matériel et, finalement, comment construire votre propre maison.
Il peut y avoir certaines tâches que vous pouvez faire vous-même, mais ce n’est qu’en comprenant les processus complets de construction d’une maison que vous pourrez ensuite décider quoi faire par vous-même.
Ce guide étape par étape pour construire une maison décrit la construction du début à la fin.
Table des matières – Étapes de la construction d’une maison
Que faire avant de commencer la construction
1. Décidez ce que vous voulez faire vous-même
2. Achetez le terrain ou trouvez le terrain
3. Créer des plans de maison architecturaux
4. Obtenir les permis de construction et de développement appropriés
5. Mettre en place de nouveaux services d’eau, de gaz, de drainage et d’électricité avec les fournisseurs de services publics
Début de la construction d’une nouvelle maison
6. Démolition et excavation
7. Couler les semelles et les fondations en béton
8. Commandez l’ensemble d’encadrement et les fenêtres. Commencer à cadrer
9. Installer le toit et le revêtement
10. Brut en plomberie, électricité, CVC. Systèmes de haut-parleurs et aspirateurs en ce moment
11. Isolation et cloisons sèches
12. Peinture
13. Armoires, comptoirs, début de menuiserie finie
14. Tuile
15. Revêtement de sol
16. Plomberie et électricité finies
17. Électroménagers
18. Aménagement paysager et allées
Comment construire votre propre maison – avant le début de la construction ?
Remarque clé :
Comment construire une maison ? Construire une maison par vous-même prend beaucoup de temps, de dévouement et met à rude épreuve votre carrière principale, votre famille et vos amis.
Assurez-vous d’être prêt pour de longues journées, d’être préparé mentalement à des défis invisibles et d’être éduqué autant que possible pour éviter les erreurs coûteuses et permettre à la construction de progresser efficacement.
Les étapes de la construction d’une maison sont les suivantes.
1. Décidez ce que vous voulez faire vous-même
Comment construire une maison ? Après avoir lu ce guide étape par étape pour construire votre propre maison, vous devez décider en tant qu’entrepreneur général ce que vous voulez faire vous-même.
La plupart des personnes qui liront cet article auront des carrières à temps plein et des familles qui exigent beaucoup de temps au cours de leurs journées.
C’est pourquoi la majorité des particuliers qui construisent leur propre maison n’agissent qu’en tant que coordinateur des sous-traitants. Leur travail consiste à :
a) obtenir plusieurs devis de différents métiers et vérifier leurs avis.
b) les programmer pour faire le travail.
c) assurez-vous que rien n’est oublié à chaque étape et parcourez tout le processus de construction.
C’est la meilleure option pour les personnes qui manquent de temps et qui veulent quand même construire leur maison par elles-mêmes.
Pour les personnes qui ont plus de temps libre, elles peuvent choisir d’effectuer des tâches telles que le nettoyage, la livraison du matériel, l’aménagement paysager et la main-d’œuvre potentiellement qualifiée si possible.
L’exécution de ces tâches simples en tant qu’entrepreneur général vous permettra d’économiser de l’argent tout en construisant votre maison par vous-même.
2. Achetez le terrain
Comment construire une maison ? La toute première étape pour construire votre propre maison est d’acquérir le terrain à bâtir.
De nombreuses personnes utilisent des terrains nouvellement aménagés tandis que d’autres doivent démolir des maisons existantes.
Quoi qu’il en soit, votre objectif est de vous assurer que la parcelle de terrain a le zonage approprié pour construire la maison que vous désirez.
Consultez la classification de zonage et les règlements d’utilisation des terres de votre juridiction pour comprendre les règles de la construction résidentielle.
Tu devrais aussi :
1. Vérifiez qu’il n’y a pas de convenances restrictives sur le lot acheté.
2. Lire les directives architecturales de la zone (le cas échéant). Cela déterminera ce qui peut être construit sur votre terrain.
3. Assurez-vous d’avoir les fonds nécessaires pour terminer la construction. Il est important d’avoir un supplément de 5 à 10% pour les imprévus. N’oubliez pas non plus les coûts de possession (taxe foncière, services publics et chaleur de construction) lors de la création de votre budget.
4. Arpentez le terrain pour obtenir les dimensions exactes pour l’architecte. L’architecte aura besoin d’une enquête pour créer les plans.
3. Commencez à créer des plans de maison architecturaux
Comment construire une maison ? Une fois le terrain acheté, vous devez trouver un architecte avec qui travailler pour concevoir votre maison.
C’est votre chance de trouver un professionnel de l’industrie avec qui vous vous entendez bien, qui est rentable et qui a de bonnes critiques dans votre région.
L’embauche d’un grand architecte est essentielle pour la construction efficace d’une maison, en particulier la construction par vous-même.
Le coût d’un architecte peut aller d’une structure d’honoraires fixes à plus de 10% du coût total du projet.
Assurez-vous de connaître leur prix, les antécédents du projet et s’il s’agit de quelqu’un avec qui vous pouvez travailler pendant une longue période.
Dans l’ensemble, un architecte qualifié sera en mesure de proposer des suggestions sur la façon de maximiser l’espace tout en évitant les erreurs potentielles en rédigeant un ensemble de plans professionnels.
Prévoyez 3 à 5 semaines pour que cette étape soit réalisée. Vous pouvez trouver des architectes de différents sites Web, dans divers magazines ou en vous renseignant sur les projets passés liés aux maisons que vous aimez.
4. Obtenez les permis appropriés dans votre région
Comment construire une maison ? Une fois les plans de la maison finalisés par l’architecte, les plans seront envoyés à la juridiction pour obtenir les permis.
Cependant, avant que cela ne soit fait, il est tout à fait possible que les plans nouvellement créés devront d’abord être envoyés à un ingénieur civil pour approbation.
Cela garantira que la structure de votre maison est conforme au code. La région dans laquelle vous vivez peut en outre exiger que vous obteniez des dessins d’ingénierie pour les semelles et les fondations.
Cela pourrait être le cas pour les solives et les fermes d’une maison. Demandez à l’architecte ce qui est nécessaire. Ils connaîtront ces étapes en détail.
Remarque :
Comment construire une maison ? n’oubliez pas de lui demander avant son embauche. Cela vous aidera à connaître votre budget et à vérifier un calendrier de construction.
Que vous construisiez une maison de luxe ou simple, l’étape d’obtention des permis peut prendre en moyenne 4 à 8 semaines.
Si un problème survient avec les plans (ce qui peut arriver et n’est pas quelque chose dont vous devriez vous inquiéter), demandez à l’architecte de résoudre le problème, de le résoudre et de renvoyer les plans corrects à la juridiction pour approbation.
Les deux principaux types de permis que vous obtenez sont un permis de développement et un permis de construire.
Le permis de développement indique que ce que vous envisagez de construire respectera les lignes directrices de la juridiction et les exigences de zonage. Le permis de construire garantira que la maison que vous construisez est conforme au code.
5. La chose la plus importante à faire est d’obtenir une liste des inspections de bâtiment requises.
Comment construire une maison ? Selon l’endroit où vous vivez, demandez à votre autorité locale du bâtiment un ensemble complet d’inspections requises.
Gardez-le avec vous en tout temps. En manquer un peut conduire à une solution exceptionnellement coûteuse.
6. Démolition et excavation
Comment construire une maison ? La construction commence vraiment à cette étape car les travaux sont en cours et votre lot sera modifié.
Si vous construisez un remblai (avec une maison existante sur le terrain), vous devrez peut-être demander un permis de démolition.
Celui-ci sera rempli et approuvé par l’autorité compétente avant l’enlèvement de l’ancienne maison. Dans certaines juridictions, un permis de démolition peut être inclus dans vos permis de construction et d’aménagement.
Assurez-vous de lire vos permis et demandez à un agent du bâtiment. De plus, certaines zones exigent que vous testiez l’amiante avant de commencer la démolition.
Une fois que vous êtes prêt à construire votre propre maison, engagez un entrepreneur en démolition pour enlever la maison existante. Cette étape prend entre 1 et 3 jours en fonction de la taille de la propriété et du matériel qui s’y trouve.
Enfin, si vous deviez faire la démolition ou non, rappelez la société d’arpentage pour jalonner les coins des murs de fondation et de fondation.
Cela indiquera à l’entrepreneur en démolition où creuser et à quelle profondeur faire le trou.
De plus, il indiquera à votre plombier ou entrepreneur de service où faire passer les services publics souterrains (tels que les égouts et l’eau) dans la maison. Au final, l’excavation demandera 1 à 4 jours.
7. Couler les semelles et les fondations en béton, et peut-être la dalle
Comment construire une maison ? Une fois l’excavation terminée et les services souterrains dans la maison (plus facile de cette façon), il est temps de se préparer pour les semelles et les fondations.
À ce stade de la construction de votre propre guide de la maison, les choses commenceront à devenir sérieuses en termes de main-d’œuvre et de coût.
Vous aurez également l’impression de construire enfin une maison. Tous les travaux de préparation sont terminés et une maison va prendre forme.
À certains endroits, l’entrepreneur en excavation s’occupera également des semelles et des fondations. Habituellement, vous devrez embaucher un entrepreneur en encoffrement ou un spécialiste des fondations pour compléter cette étape.
Il inspectera l’excavation, apportera ses propres coffrages et coulera le béton. Il pourra gérer lui-même cette étape.
Les cribbers peuvent vous demander si vous appelez vous-même pour le béton. En fin de compte, cela signifie simplement que si vous embauchez vous-même une entreprise concrète pour le verser dans leurs formulaires.
La plupart des spécialistes des fondations peuvent faire appel à leurs propres sous-traitants. Si vous utilisez les leurs.
Assurez-vous de comparer le prix du béton que vous pouvez obtenir auprès des cribbers.
Dans l’ensemble, vous calculerez combien vous avez besoin en pieds cubes ou en mètres pour remplir leurs formulaires.
S’il est similaire à l’entrepreneur de fondation, demandez-lui de l’appeler et évitez le mal de tête.
Remarque :
Le béton coûte cher, donc avec le meilleur jugement, c’est le point de non-retour.
À quoi s’attendre :
1. L’excavation est terminée pour les semelles et la fondation.
2. Soit l’inspecteur vient maintenant, soit après, pour vérifier les dimensions des coffrages de semelles ou des semelles finies. L’entrepreneur de fondation formera les semelles et coulera.
3. Ils attendront quelques jours jusqu’à ce que les semelles soient durcies avant de commencer la fondation.
4. Une fois que les semelles sont retirées de leurs formes et que l’inspection a réussi, les fondations sont formées et coulées.
Pendant que l’encoffrement a lieu, c’est le bon moment pour faire passer les services publics souterrains à travers les semelles. Ils peuvent être gainés s’ils traversent le béton ou passer juste en dessous.
Les fondations reposent sur les semelles et sont principalement en béton. Ils peuvent également être fabriqués à partir de parpaings ou de coffrages en béton isolés.
5. Le mur de fondation est terminé et les coffrages sont décapés par l’entrepreneur en encoffrement.
Comment construire une maison ? Le mur extérieur de la fondation devra maintenant être imperméabilisé jusqu’au (ou légèrement en dessous) du niveau du sol fini.
Le spécialiste des fondations peut effectuer cette étape ou vous devrez peut-être embaucher un entrepreneur en tuiles et en drainage.
Si tel est le cas, ils cassent les attaches à pression du mur de fondation, goudronnent les trous et roulent soit sur une membrane d’étanchéité, soit sur un véritable tapis de drainage.
Dans l’ensemble, ce sera le long du périmètre de la fondation et dirigera l’eau vers la tuile en pleurs. La tuile pleureuse repose à côté de la semelle et acheminera l’eau vers un puisard ou un égout pluvial.
La tuile pleureuse est sous le gravier dans l’image ci-dessous (reposant à côté de la semelle).
6. Le cas échéant, vous pouvez faire passer des lignes pluviales souterraines pour y raccorder vos tuyaux de descente.
Comment construire une maison ? Il s’agit de la tuyauterie ABS noire dans l’image ci-dessous.
Remarque :
Si vous vivez dans un climat relativement chaud et sec, vous avez la possibilité de couler la dalle de béton à ce moment.
La dalle de béton est soit au sous-sol soit au rez-de-chaussée. Si vous vivez dans un environnement froid et humide, attendez que le toit soit terminé pour procéder à cette étape.
Afin d’être prêt à couler la dalle, vous devrez :
1. Assurez-vous que les plombiers et les électriciens ont ébauché les tuyaux pour les salles de bains, les services principaux et les autres services publics qui traversent le sol.
Si vous avez un chauffage radiant au sol, il est maintenant temps d’installer la tuyauterie.
2. Vérifiez si votre autorité locale a des exigences pour les tests de radon. Il se peut que vous ayez besoin de dégrossir un tuyau perforé relié à une borne d’inspection qui pénètre dans la dalle.
3. Une fois le tout installé sous la dalle, il est temps d’installer un minimum de 4 pouces de gravier (vérifiez vos plans architecturaux approuvés).
De plus, vous devez installer un pare-vapeur en plastique qui est scellé au-dessus de la semelle (avec un scellant acoustique) et placer une barre d’armature pour le renforcement du béton.
Maintenant, vous pouvez commander le béton (basé sur les pieds cubes ou mètres nécessaires pour donner un minimum de 4 pouces d’épaisseur à travers la dalle) et couler la dalle.
Si vous avez un sol de garage en béton, répétez les étapes précédentes ci-dessus. Vérifiez si votre entrepreneur en béton peut également vous fournir ses prix.
Remarque :
Il est important de donner à votre dalle 5 jours pour sécher correctement et à votre semelle et fondation 2 semaines avant de continuer à construire votre propre maison.
8. Commandez le kit de cadrage, les fenêtres et commencez à encadrer
Comment construire une maison ? Avant que les semelles, les fondations et la dalle ne soient terminées, assurez-vous d’avoir une entreprise de charpente alignée et programmée pour construire votre maison.
À ce stade, vous devez envoyer les plans de votre maison architecturale aux fournisseurs de bois d’œuvre pour fournir des devis pour le bois.
L’ensemble de charpente avec les charpentiers est généralement le coût le plus élevé dans la construction d’une maison.
Les plans de la maison architecturale doivent être envoyés aux entreprises de fenêtres pour un devis à ce moment.
Vous voudrez des fenêtres commandées et sur place lorsque les encadreurs se présenteront. Ils installent généralement toutes les fenêtres.
Selon l’endroit où vous vivez, la compagnie de bois peut vous fournir le matériel pour les fermes, les solives et les terrasses, le cas échéant.
De plus, votre juridiction peut exiger des dessins d’ingénierie des fermes, des solives et des poutres. Ces entreprises devraient également vous les fournir.
Maintenant, une fois le bétonnage terminé, vous verrez votre maison prendre forme. Les entrepreneurs en charpente arriveront une fois que le bois se présentera pour commencer à installer le plancher.
Ils monteront des murs aux plafonds, installeront les étages secondaires et termineront avec le revêtement extérieur et le toit.
Globalement, cette étape s’échelonne dans le temps de 2 à 4 semaines. Les étapes pour encadrer une maison en bois sont les suivantes.
Encadrement :
1. Le bois est commandé et sur place.
2. Les encadreurs commencent par coiffer le rez-de-chaussée. Ils ancrent le rez-de-chaussée au sommet de la fondation.
3. Viennent ensuite les murs de la maison, les plafonds, puis le toit. Une fois celle-ci terminée, on dit que le squelette de la maison est terminé.
Des ouvertures brutes sont encadrées dans les murs et les plafonds pour les portes, les fenêtres et les lucarnes.
Il est de la responsabilité de l’entrepreneur général de fournir ces mesures aux monteurs. Si un foyer est en cours d’installation, fournissez-leur les guides bruts.
4. La maison sera recouverte d’OSB ou de contreplaqué. De plus, une enveloppe imperméable peut également être appliquée.
5. Enfin, l’encadreur installera soit les escaliers permanents, soit des escaliers temporaires. Si vous choisissez d’obtenir des escaliers sur mesure, assurez-vous d’en informer l’entrepreneur en charpente.
Remarque :
Il est très important de demander à l’entrepreneur en plomberie, en CVC et en électricité s’il a besoin de quelque chose de la part de l’encadreur.
Un châssis de tuyau extra large peut être nécessaire, par exemple, pour accueillir des conduits et de la tuyauterie.
9. Installer le toit et le revêtement
Comment construire une maison ? Une fois la charpente terminée, l’entreprise de couverture et de revêtement peut commencer ses travaux.
Les faire commencer immédiatement garantira que la pluie et l’eau n’endommageront pas les parties internes de la maison.
Cela empêchera l’humidité sur le bois et atténuera les risques de moisissure sur le bois non traité sous pression. Les plombiers, les électriciens et les entreprises de CVC peuvent également commencer à ce stade (10).
Selon le type de revêtement et de matériau de toiture que vous choisissez, assurez-vous de connaître les avantages et les inconvénients de chacun.
De plus, le coût du matériel et de la main-d’œuvre varie. Choisissez un produit qui correspond à votre budget tout en améliorant l’esthétique de votre maison.
Les liens ci-dessus mettent en évidence les aspects positifs et négatifs du matériel le plus courant.
Remarque :
Avec différents produits de toiture et de parement, la préparation, le coût et l’installation varient. Assurez-vous que les entrepreneurs offrent une garantie de 10 ans et installeront les solins appropriés à l’extérieur.
Dans l’ensemble, il faut s’assurer que les solins sont sur le toit, au-dessus des portes et autour des fenêtres.
Enfin, si vous avez besoin de pierre à l’extérieur ou si vous avez un foyer en brique, engagez un maçon pour terminer ce travail avant que d’autres revêtements n’aient lieu.
10. Commencer à rugueux dans la plomberie, l’électricité et le CVC
Comment construire une maison ? Lorsque vous construisez vous-même une nouvelle maison, vous devrez choisir la plomberie et les appareils électriques.
Normalement, le propriétaire de la maison décide des articles et demande à l’entrepreneur général de les transmettre à l’entrepreneur en plomberie et en électricité.
Cependant, puisque vous construisez vous-même votre maison, vous devez décider vous-même des agencements et transmettre le devis aux corps de métier.
Vous devrez déposer les éléments bruts (tels que les baignoires et les douches en fibre de verre) pour l’installation.
Il est important de décider à cette étape si vous souhaitez installer un climatiseur brut et choisir des douches carrelées ou en fibre de verre.
Plomberie :
Comment construire une maison ? La plomberie et les appareils coûtent à peu près le même prix que la charpente et le bois. Les deux sont les coûts les plus importants dans une construction de maison.
En effet, les chaudières, les réservoirs d’eau chaude, les fournaises, les tuyaux de drainage, les conduites d’eau et le chauffage au sol contribuent au coût élevé.
De plus, un plombier sera nécessaire tout au long de la construction. En fin de compte, cela ajoute du travail. Vous trouverez ci-dessous les trois principaux moments où l’entrepreneur vient à la maison.
1. Les plombiers installent les égouts, l’eau et les eaux pluviales avant que la fondation ne soit encaissée.
2. Ils installent la tuyauterie de drainage, les conduites d’eau et installent les appareils après que la maison ait été encadrée. Ces luminaires comprennent des douches et des baignoires en fibre de verre.
3. Les plombiers installent les derniers appareils après la pose des carreaux, des comptoirs et de la menuiserie finie.
Il s’agit notamment des toilettes, des éviers et de certains appareils. La salle mécanique est habituellement terminée à ce moment.
En même temps que la plomberie brute se poursuit, l’installation électrique et CVC peut commencer. Les coûts d’électricité devraient être nettement inférieurs à ceux de la plomberie.
Cependant, il est important de noter que ce coût dépend de l’éclairage que vous choisissez. De plus, comme la plomberie brute, l’électricité et le CVC sont considérés comme les entrailles d’une maison.
Il est important de noter que vous ne devriez pas avoir peur du devis le plus élevé. Une entreprise professionnelle et très réputée peut potentiellement vous éviter des maux de tête et des problèmes à l’avenir.
Électricité et CVC
1. Les électriciens apportent le service électrique dans la maison. Il peut également venir de l’extérieur plus tard sur la route. Ce serait une pénétration au-dessus du niveau du sol.
2. L’installation brute électrique et CVC progresse en tirant les fils pour les lumières, les interrupteurs, Internet, le téléphone et le son.
Les fils proviennent de l’emplacement des panneaux électriques. L’entrepreneur en CVC a été embauché pour installer des conduits de chauffage et de circulation d’air dans la maison à ce moment-là.
Il installe la fournaise (ou l’unité de chauffage) et peut installer un climatiseur. Les conduits partiront de la salle mécanique et circuleront dans toute la maison. Ceci est fait une fois le cadrage terminé.
3. Les deux entrepreneurs reviennent pour installer les plaques de recouvrement finales, les couvercles/grilles des conduits d’alimentation et de retour et les luminaires. L’équipement de toute la maison sera opérationnel à ce stade.
Remarque :
N’oubliez pas de suivre la feuille d’inspection de la juridiction locale qui énumère les inspections requises.
Il y a une inspection approximative de la plomberie, de l’électricité et du CVC qui doit être effectuée par l’autorité locale. L’installation de CVC, d’électricité et de plomberie devrait prendre 2 à 3 semaines.
11. Isolation puis plaques de plâtre
Isolation :
Comment construire une maison ? En tant que constructeur de maisons à faire soi-même, c’est le bon moment pour vous d’économiser sur certains coûts de main-d’œuvre.
Si le temps le permet, vous devriez profiter de cette occasion facile pour isoler la maison.
Cela peut être fait en achetant des nattes d’isolant en fibre de verre (rose) et en remplissant les espaces muraux extérieurs, les solives de bordure et le grenier.
Vous devrez peut-être ajouter un pare-air/vapeur en plaçant des feuilles de plastique à l’intérieur des murs extérieurs.
Il est agrafé et scellé acoustiquement le long de la couture. De plus, si vous souhaitez augmenter la valeur d’isolation de votre maison pour des raisons d’efficacité énergétique.
Je vous recommande fortement de faire appel à une entreprise d’isolation en mousse pulvérisée pour compléter cette étape pour vous.
Cela éliminera également la nécessité d’installer un pare-vapeur. L’isolation en mousse pulvérisée coûte environ le double du coût de la fibre de verre installée en matelas.
Enfin, l’isolation est effectuée une fois les travaux bruts terminés et les inspections réussies.
Remarque : Déterminez si vous souhaitez ignifuger et insonoriser votre maison à cette étape.
Si vous le décidez, l’isolant ROXUL (laine minérale verte) sera placé dans les solives de plancher et les murs intérieurs. Une inspection de l’isolation est parfois effectuée à ce stade.
Remarque :
L’ajout de ROXUL pour ignifuger vos murs intérieurs et votre surface au sol peut réduire le coût de l’assurance de la maison. Vérifiez auprès de votre assureur si tel est le cas.
Cloison sèche :
Les coûts des cloisons sèches peuvent varier considérablement. Cela dépend du niveau de finition (4 ou 5 généralement) que vous choisissez, si des coins arrondis sont ajoutés à la construction et si vous créez des plafonds à caissons.
Par conséquent, assurez-vous d’obtenir des devis de quelques entreprises. La pose de cloisons sèches est probablement le troisième coût le plus important dans la construction d’une maison.
Ensuite, il est important de lire les avis et de demander aux autres constructeurs les entreprises qu’ils recommandent.
En tant que personne qui suit les étapes de construction d’une maison, n’oubliez pas que vous serez entouré de son produit fini en tout temps.
Lorsque vous construisez votre propre maison, prenez le temps de vous assurer que l’entrepreneur en cloisons sèches est digne de confiance.
1. L’entrepreneur en cloisons sèches vient à la maison et décharge les cloisons sèches dans toute la maison. Assurez-vous qu’il est étalé afin qu’il ne déforme aucune des solives.
2. Des cloisons sèches sont installées sur les murs et les plafonds. Les murs carrelés peuvent également être recouverts de cloisons sèches. S’il y a une douche carrelée, assurez-vous que la cloison sèche est résistante à l’eau.
3. L’entrepreneur commence à coller et à coller. Ils feront 2 à 4 couches avec un ponçage entre les deux. Cela dépend du niveau de finition que vous choisissez. Je recommande qu’il devrait y avoir 3 couches au minimum.
4. Enfin, une fois le ruban adhésif et le mudding terminés, le peintre commencera. La pose de cloisons sèches avec du ruban adhésif et de la boue peut prendre de 2 à 3 semaines.
12. Peinture
Comment construire une maison ? Une fois la cloison sèche terminée lors de la construction d’une maison, vous pouvez commencer à peindre. La première étape consiste pour le peintre à apprêter les murs intérieurs et les plafonds.
Cela se fait avec un équipement de pulvérisation et se fera en une journée. Vous devez vous assurer à ce stade de demander à l’entrepreneur en peinture de vérifier les joints des cloisons sèches.
S’il y a des points rugueux, ils le ponceront ou feront revenir les cônes et régleront le problème. Dans l’ensemble, c’est très important à faire.
Une fois l’amorçage terminé, le menuisier fini viendra pour la première fois. Cet entrepreneur installera les moulures de garniture, les boîtiers, les corneilles et d’autres finitions (telles que les murs à feuillure) avant le retour du peintre.
Les placards et les étagères de salle de bain en MDF doivent être faits à ce stade. Dans l’ensemble, le menuisier fini attendra pour installer les portes, les plinthes et les garnitures de finition jusqu’à ce que le peintre soit terminé.
Enfin, les portes et les plinthes doivent être laissées sur place pour être peintes. En fonction de votre peintre, vous pourrez peut-être commencer à installer des armoires et des comptoirs à ce moment-là.
C’est une bonne idée de coordonner avec le menuisier, le peintre et l’ébéniste pour déterminer comment vous allez suivre ces étapes. C’est ainsi que vous pouvez maximiser l’efficacité du temps et réduire les coûts de possession.
13. Armoires, comptoirs et début de menuiserie finie
Comment construire une maison ? Comme indiqué précédemment, certains des travaux de menuiserie finis doivent commencer avant la fin de la peinture.
Le charpentier fini commence après l’amorçage. À mon avis, les armoires et les comptoirs devraient commencer une fois la peinture terminée à 100% pour éviter tout dommage.
En tant que guide de la construction résidentielle, vous avez la possibilité de choisir entre ou. Voici les étapes pour la menuiserie finie, les armoires et les comptoirs.
1. Une fois que le peintre a terminé son apprêt, le menuisier fini se présente sur le chantier. Une fois que vous aurez déterminé les types de boîtiers, de couronnes et de moulures, vous devrez les amener à la propriété.
2. Le charpentier fini à ce moment installera les couronnes, les encadrements de portes et de fenêtres. De plus, des garnitures, des en-têtes et des éléments décoratifs seront également installés.
Le menuisier fini laissera les plinthes et les portes sur place pour être peintes. Si les étagères ou les placards sont en MDF, ils doivent être complétés par le menuisier.
3. Le peintre termine le tableau.
4. Les armoires et les comptoirs doivent être installés à ce stade.
5. Ensuite, le charpentier fini revient pour installer les plinthes, accrocher les portes et poser les moulures de finition.
Les garnitures de finition telles que les barres de douche, les porte-serviettes et les crochets à peignoir peuvent attendre que le carrelage soit terminé.
Le menuisier fini prendra 1 à 2 semaines pour l’installation initiale. Enfin, la finale prendra environ 1 semaine.
Armoires et Comptoirs ; les escaliers finaux peuvent également être installés.
Les armoires et le comptoir doivent être commandés avant que le menuisier fini ne commence.
Les armoires de cuisine et de salle de bain sont fabriquées à partir d’entreprises d’ébénisterie spécialisées et peuvent également couper les comptoirs.
De plus, certains menuisiers finis peuvent fabriquer eux-mêmes les armoires. Quoi qu’il en soit, il est important de noter que le coût de cette étape peut varier considérablement.
Par exemple, les armoires en bois véritable par rapport à la mélamine peuvent facilement coûter le double.
Les comptoirs en granit et en quartz par rapport aux matériaux stratifiés peuvent coûter jusqu’à 5 fois plus cher. Faites vos devoirs à cette étape en vous assurant de respecter votre budget.
Enfin, si vous avez terminé les escaliers spécifiquement commandés, ils doivent être installés avant la pose du revêtement de sol.
14. Installer la tuile
Comment construire une maison ? Comme guide étape par étape pour construire votre propre maison en Amérique du Nord, l’ordre chronologique des étapes précédentes doit être suivi pour une efficacité maximale.
À ce stade, les carreaux et les revêtements de sol peuvent se produire simultanément dans n’importe quel ordre.
Le sol peut être en carrelage ou il peut ne pas y avoir de carrelage du tout.
Quoi qu’il en soit, le carrelage aura très probablement lieu dans les salles de bains, les douches à l’italienne, les murs caractéristiques, les dosserets dans les cuisines et autour des éviers.
Il peut également être utilisé pour le sol. Le délai pour carreler une maison peut varier considérablement. Cela dépend entièrement de la quantité de tuiles que vous choisissez de faire.
Voici les étapes générales pour carreler une maison.
1. La tuile arrive sur place. Il doit être réparti autour de la maison car il est très lourd et peut altérer les solives.
2. Ensuite, l’entrepreneur en carrelage imperméabilise les douches carrelées en roulant sur un composé semblable à du goudron ou en utilisant une membrane.
3. Si le sol est carrelé, demandez au menuisier fini d’installer un sous-plancher. Cela empêchera la tuile de se fissurer plus tard sur la route.
4. L’entrepreneur commence à installer les carreaux dans toute la maison. Ils déposent du mortier, placent le carreau et le laissent sécher. Ils feront le dosseret à ce moment-là.
5. Une fois les carreaux terminés et le mortier durci, ils laveront l’excédent de mortier et installeront le coulis. Le coulis sera entre chaque carreau et la couleur est choisie par le propriétaire (comme le carreau).
6. L’entreprise de carrelage revient pour nettoyer l’excès de coulis et met un scellant imperméable sur les sols.
15. Revêtement de sol
Comment construire une maison ? L’intérieur de votre maison étant presque terminé, il reste quelques tâches à accomplir. L’un d’eux est le revêtement de sol.
Si vous n’avez pas installé de carrelage dans toute votre maison, vous pouvez maintenant choisir votre revêtement de sol.
Les types de revêtements de sol les plus courants, allant du coût le plus bas au plus élevé, sont ; Tapis, linoléum, stratifié, vinyle et bois franc.
Selon le matériau que vous choisissez, le processus d’installation variera. Quoi qu’il en soit, vous devez nettoyer le sous-plancher avant que le sous-traitant ne commence et vous assurer qu’il le nivelle.
Si vous avez du temps libre et que vous êtes relativement pratique, c’est un bon endroit pour économiser sur les coûts de main-d’œuvre en le faisant vous-même.
16. Appareils de plomberie et électricité/éclairage finis
Comment construire une maison ? Encore une fois, les plombiers et les électriciens viennent pour la dernière fois.
Faites venir les deux en même temps pour maximiser l’efficacité et réduire les coûts.
De plus, appelez l’entrepreneur en CVC pour qu’il vienne installer des couvercles de gril, des thermostats et raccorder les VRC et les sources de chaleur. Des humidificateurs peuvent être installés à ce stade.
Fondamentalement, tout ce qui n’est pas terminé dans votre maison (autre que les appareils électroménagers) sera terminé maintenant. Cette étape devrait prendre 1 semaine.
17. Électroménagers
Comment construire une maison ? Après avoir suivi ce guide étape par étape sur la façon de construire une maison par vous-même, vous êtes enfin arrivé à la fin des travaux d’intérieur.
Enfin, vous terminerez l’intérieur en installant les appareils. Cela peut être fait par le propriétaire, le plombier ou l’électricien.
Remarque :
Les appareils doivent être commandés avant le début de la pose de cloisons sèches.
Vous devez donner les spécifications de chaque appareil au plombier, à l’électricien et à l’entrepreneur en CVC au moment de l’installation brute.
En fin de compte, cela garantira que rien ne soit manqué. N’oubliez pas non plus les foyers au gaz.
Une fois les appareils installés, vous êtes prêt pour le nettoyage final de la maison. Vous pouvez le faire vous-même ou faire appel à une entreprise de nettoyage.
Cette étape représente une tonne de travail, mais peut être minimisée avec un nettoyage constant du site tout au long de la construction.
Attendez-vous à ce que l’installation des appareils et le nettoyage du site prennent 1 semaine.
18. Aménagement paysager et allées
Comment construire une maison ? Une fois que les appareils sont installés et que l’intérieur est terminé, vous êtes prêt à aménager et à finir l’allée.
Vous pouvez faire l’aménagement paysager vous-même ou engager un entrepreneur pour faire le travail. Il est important de se rappeler qu’en dépensant de l’argent pour faire concevoir votre jardin par des professionnels.
Vous pouvez augmenter considérablement la valeur de votre maison en augmentant l’attrait extérieur. De plus, vous obtiendrez également un plus grand sentiment de satisfaction lorsque vous vivrez dans votre maison au jour le jour.
Vous pouvez lire cet article si vous souhaitez plus d’informations sur l’aménagement paysager de votre maison.
En même temps, vous engagerez une entreprise de béton fini pour former et couler l’allée. Si vous avez des marches ou des porches personnalisés, complétez-les maintenant.
Les 3 types de béton les plus courants parmi lesquels choisir sont :
1. Béton standard (moins cher)
2. Agrégat exposé (deuxième)
3. Estampillé (le plus cher)
Selon votre budget, ce sont les trois types de béton les plus couramment utilisés pour les allées, les marches et les porches.
Remarque :
Les marches avant et arrière ainsi que les porches peuvent être préfabriqués dans une installation (au moment de la charpente) ou coulés sur place.
L’entreprise de béton fini préparera la zone, formera l’allée et coulera le béton.
Remarque :
N’oubliez pas de gainer sous l’allée (avec un tuyau). Vous voudrez peut-être ajouter un éclairage d’aménagement paysager et un système d’irrigation plus tard sur la route.
Liste finale de choses à faire pour la construction de maisons. L’intérieur et l’extérieur de la nouvelle maison étant enfin terminés.
Il est prudent de dire que vous avez appris à construire votre propre maison. La première maison que vous construisez est toujours la plus difficile.
À l’heure actuelle, la plupart des gens occuperont plusieurs emplois, devront trouver leur propre financement et faire face à de nouveaux métiers pour la première fois.
Avant que la maison ne soit complètement emballée, vous devrez :
1. Retirer la benne à ordures et les toilettes potables du site
2. Appelez pour les inspections finales. Cela comprendra également une inspection finale du bâtiment qui accorde l’occupation de la maison. Passez en revue la liste d’inspection que vous avez notée.
3. Si la maison est pour vous, vous avez terminé. Assurez-vous que vous n’avez aucun élément en suspens lié à votre juridiction et que toutes les transactions sont payées de manière appropriée.
Si vous avez financé la construction par l’intermédiaire d’un prêteur, assurez-vous qu’il reçoive des copies de l’occupation du bâtiment. Vous pouvez maintenant obtenir une hypothèque.
4. Si la maison est construite pour un client, un ami ou un membre de la famille, assurez-vous de lui faire visiter la maison et de lui expliquer comment tout fonctionne.
En fin de compte, vous voulez vous assurer qu’ils sont satisfaits du travail. Vous avez terminé les étapes pour construire votre propre maison. Voici comment construire une maison vous-même.
Guide étape par étape pour construire votre propre maison
Ce guide gratuit est un résumé détaillé pour construire une maison à partir de zéro. Il explique l’ensemble du processus dans l’ordre chronologique de l’achat du terrain à l’acquisition de l’occupation définitive de la maison.
Il passe en revue les coûts approximatifs des différents sous-traitants, à quoi s’attendre à chaque étape et quand vous devez commander du matériel pour maximiser l’efficacité.
Vous trouverez sur ce blog Société immobilière Abidjan une multitude de conseils immobiliers, pour les particuliers, mais aussi pour les professionnels !
En outre, il indique au constructeur de maisons à quoi s’attendre et donne un aperçu des tâches plus simples qui peuvent être effectuées par l’entrepreneur général.
Dans l’ensemble, la façon dont chaque individu choisit comment construire une maison en Amérique du Nord varie considérablement.
Cela dépend de leurs finances, de la manière dont ils obtiennent leur sort, du travail qu’ils feront eux-mêmes et du temps dont ils disposent.