Avec des conditions météorologiques extrêmes et l’impact de l’inflation sur votre budget, notamment l’augmentation rapide du coût de l’énergie, vous voudrez peut-être réduire vos factures de services publics. Pour maximiser les économies et augmenter votre confort, une vérification énergétique – c’est-à-dire une évaluation de toute la maison – et une rénovation domiciliaire peuvent être de mise.
Considérez un audit énergétique comme un examen physique de votre maison. Souffrez-vous de l’un de ces symptômes courants? Une pièce est toujours trop froide ou trop chaude. En été, votre deuxième étage est plus chaud et plus humide que le reste de la maison ou, bien que votre climatisation fonctionne tout le temps, vous êtes toujours mal à l’aise. En hiver, vous souffrez des courants d’air. Votre maison devient rapidement poussiéreuse. Des odeurs humides montent du sous-sol ou du vide sanitaire ou la fumée des incendies de forêt s’infiltre à l’intérieur. Vous souffrez fréquemment de problèmes sinusaux ou respiratoires. Vous avez comparé vos coûts d’énergie avec ceux de votre voisin et les vôtres sont beaucoup plus élevés pour des maisons apparemment similaires.
Une évaluation de toute la maison reconnaît que chacun des composants ou systèmes de votre maison – l’enveloppe extérieure, l’isolation, les systèmes de chauffage et de refroidissement, les conduits et la ventilation – fonctionnent ensemble et recommande des correctifs pour optimiser l’efficacité et le confort. La plupart des maisons ont des inefficacités; corrigez-les et vous pouvez réduire votre consommation d’énergie et vos factures jusqu’à 25 %, déclare Home Performance With Energy Star, un programme national administré par le Département américain de l’énergie et l’Agence américaine de protection de l’environnement. « Si vous réduisez les coûts énergétiques, vous pouvez augmenter le confort, et vice versa », déclare Jonathan Waterworth, auditeur énergétique certifié à Phoenix, en Arizona. Il dit que certains de ses clients ont réduit leur consommation d’énergie de 30 %.
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Un audit énergétique et les améliorations recommandées présentent d’autres avantages : vous pouvez maximiser la durée de vie de votre système de chauffage et de refroidissement actuel, et lorsque ces composants finissent par tomber en panne, vous serez prêt à les remplacer par des composants électriques plus efficaces, tels que les super -pompe à chaleur efficace. Vous réduisez votre empreinte carbone personnelle. Si vous envisagez de passer à l’énergie solaire, réduire d’abord la demande énergétique de votre maison vous permettra d’installer un système plus petit et moins coûteux. Lorsque vous vendez votre maison, elle offre une efficacité énergétique qui plaira aux acheteurs, et ils pourraient être disposés à payer une prime.
Comment ça fonctionne
Les auditeurs énergétiques évalueront visuellement votre maison à l’intérieur et à l’extérieur. Leurs outils de diagnostic comprennent un test d’infiltrométrie, qui mesure les courants d’air de votre maison, et des analyses infrarouges thermiques pour localiser les courants d’air et l’isolation manquante. Ils identifieront les problèmes, prescriront des solutions et, une fois les travaux terminés, effectueront des tests pour s’assurer qu’ils ont été effectués correctement et que les problèmes ont été résolus.
Votre auditeur énergétique doit être formé et certifié dans une approche globale par l’une des deux organisations :. L’institut BuildingPerformance établit des normes pour la vérification et la mise à niveau de l’énergie résidentielle et certifie les entrepreneurs qu’elle a formés et testés. Cliquez sur « Propriétaire » pour rechercher par code postal les entrepreneurs certifiés BPI. Performances domestiques avec Energy Star aide les parrains de programmes locaux – généralement une agence nationale de l’énergie, une entreprise de services publics ou une organisation à but non lucratif – à former les entrepreneurs en rénovation domiciliaire à l’approche globale de la maison (au energystar.gov/campaign/improvements, cliquez sur « Trouver de l’aide locale »).
Waterworth suggère de rechercher des auditeurs énergétiques ayant au moins cinq ans d’expérience. « Plus vous en faites, plus vous voyez de choses et pouvez les identifier et savoir comment les traiter de la manière la plus bénéfique et la plus rentable », dit-il.
Ce que vous paierez
Une évaluation coûte généralement entre 250 $ et 500 $, selon l’emplacement, l’âge, la taille et la conception de votre maison, et peut prendre plusieurs heures. (Les auditeurs peuvent vous créditer le coût de l’audit si vous les embauchez pour le travail recommandé.) Que l’auditeur effectue uniquement l’évaluation, une partie des travaux de rénovation ou l’ensemble du travail, il doit recommander tout des améliorations appropriées et de les hiérarchiser en fonction du rapport coût-efficacité, explique Larry Zarker, du Building Performance Institute. Si vous souhaitez obtenir plusieurs offres pour les travaux, recherchez des entrepreneurs certifiés BPI.
Waterworth dit que les problèmes les plus typiques qu’il rencontre sont les fuites d’air dans l’enveloppe extérieure de la maison, les fuites d’air et la résistance au flux d’air dans les conduits de chauffage et de refroidissement, la pression d’air négative dans la maison qui invite l’air extérieur (y compris les particules polluantes) à s’infiltrer, et isolation mal installée qui n’atteint pas sa cote de performance (valeur R). Il dit que le coût typique d’une rénovation pour ses clients est de 9 000 $ à 12 000 $.
Au départ, pour les propriétaires particulièrement soucieux de leur budget, certains services publics proposent des « audits » gratuits, mais leur portée est généralement très limitée. Ou vous pouvez essayer des outils en ligne, tels que « Home Energy Yardstick » et « Energy Star Home Advisor » d’Energy Star (energystar.govcliquez sur « Enregistrer à la maison »).
Grâce à un financement massif accordé aux États par la loi sur la réduction de l’inflation, les ménages à revenu faible à modéré peuvent obtenir des remises couvrant 50 % à 100 % du coût d’installation de nouveaux appareils électriques à haut rendement, tels qu’une table de cuisson à induction ou un système de chauffage. – sèche-linge à pompe. Tous les ménages, quel que soit leur revenu, peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt qui couvrira 30 % du coût d’installation de panneaux solaires et de systèmes de stockage de batteries, d’améliorations domiciliaires pour réduire les fuites d’énergie (avec une limite annuelle de 1 200 $) ou de mise à niveau des équipements de CVC.
Pour plus d’informations, visitez DSIRE, « La base de données des incitations de l’État pour les énergies renouvelables et l’efficacité » (allez sur dsire.org et recherchez par code postal) ou consultez les sites Web du département de l’énergie de votre État et des fournisseurs de services publics locaux.