ÉTATS UNIS-La technologie progresse rapidement. Cela influence notre façon de vivre, change la façon dont nous nous connectons et communiquons. Il n’y a pas grand-chose qui n’est pas affecté par la technologie. Des industries ont été démolies et de nouvelles sont apparues du jour au lendemain pour prendre leur place. En raison de la technologie, les titans de l’entreprise se sont froissés et pliés. Les noms autrefois influents ont depuis longtemps disparu.
À l’aube d’une nouvelle ère, des entreprises comme Uber, Netflix, Amazon, Facebook et d’autres ont pris position. Ils s’adaptent au changement, réforment et bousculent les pratiques commerciales conventionnelles. Malgré tous les changements technologiques, une entreprise s’en est largement sortie indemne, c’est-à-dire l’immobilier.
Pouvez-vous vendre rapidement votre maison aujourd’hui ?
Selon la façon dont vous définissez rapide. Est-ce aussi rapide que d’utiliser l’application Uber ou de réserver une location de vacances Airbnb ? Oh non. Pouvez-vous obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une nouvelle maison sur un site Web comme Lending Tree aussi rapidement que vous pouvez vendre votre maison actuelle ? À tous égards, vous ne pouvez pas vendre votre maison aussi rapidement à moins que vous ne vouliez l’offrir pour quelques centimes. Vous avez beaucoup d’obstacles et de cerceaux à franchir aujourd’hui. Les formalités administratives coulent indéfiniment, les commissions, les agents ainsi que les dépenses courantes.
L’immobilier a changé lentement par rapport à d’autres secteurs comme le transport, les affaires et le divertissement. Il existe plusieurs nuances et difficultés juridiques. Il existe, en effet, des moyens plus rapides de vendre votre maison. Ils impliquent de visiter des entreprises que nous appelons iBuyers. c’est-à-dire qu’ils achètent l’actif eux-mêmes. OpenDoor, OfferPad et même Zillow ont tous participé au concours. Mais cela vous permet-il de le vendre directement au meilleur prix ? Définitivement pas.
Comprendre comment vendre une maison techniquement ?
Lorsqu’il s’agit de vendre votre maison, certaines circonstances sont inévitables. Ceux-ci affectent la rapidité avec laquelle la vente se déroule. Vous avez probablement de la chance si votre maison se trouve dans une zone très prisée ou près de l’eau. Il se vendra probablement rapidement. Aussi, les forces du marché, comme le marché favorise-t-il les vendeurs ? Est-ce plutôt un marché d’acheteurs? Vous ne pouvez pas faire grand-chose à part attendre. Cependant, vous ne pouvez pas prédire combien de temps chacun durera. Voici quelques conseils importants pour comprendre comment vendre sa maison:
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Utilisez un grossiste pour vendre votre maison
La plupart des gens ne savent pas qu’environ 40 % de toutes les ventes immobilières dans notre pays sont des transactions entièrement en espèces. Par conséquent, aucune banque n’est engagée. Cela implique également que la majorité des obstacles antérieurs à la souscription ont été supprimés. Cependant, les grossistes utilisent une approche quelque peu différente. Ils assistent l’intermédiaire dans votre maison. Cependant, vous obtiendrez une somme décente. Cela est certain. Ils ont mis en place des acheteurs au comptant qui communiquent avec eux sur les maisons qu’ils souhaitent acheter. Vous pouvez trouver des acheteurs au comptant en recherchant « l’immobilier des acheteurs au comptant » ou d’autres termes similaires sur LinkedIn ou les groupes Facebook.
2. Trouvez le meilleur agent immobilier dans votre région
Il y a plus de 2 millions d’agents immobiliers actifs rien qu’aux États-Unis. Parmi ceux-ci, environ 1,35 million sont des agents agréés. Au fil du temps, ils établissent des relations et leur entreprise se développe de façon exponentielle. Et si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, vous devez cibler ces agents.
Alors, où trouver un excellent courtier immobilier dans votre quartier ? Effectuez simplement une recherche en ligne. Peut-être « meilleur agent immobilier de Los Angeles » ou meilleur agent immobilier où que vous soyez. Recherchez des agents immobiliers qui ont reçu une tonne d’excellents commentaires. Trouvez les meilleurs vendeurs et demandez-leur d’inscrire votre maison. La meilleure chance que vous ayez de vendre votre propriété plus rapidement que la moyenne de votre quartier est de travailler avec un agent immobilier de premier plan qui a déjà établi des relations.
3. Réduisez considérablement votre prix
Écoute, tu ne peux pas changer où est ta maison. Cependant, vous pouvez modifier le coût. Un changement de prix important peut également accélérer considérablement le processus, selon l’état du marché. Baisser votre prix de 400 000 $ à 350 000 $ est un changement de valeur important. Le laisser tomber de 5 000 $ ne vous aidera pas beaucoup dans cette situation.
De plus, sachez que votre propriété doit être moins chère que des résidences similaires dans la région. Peu importe si vous avez considérablement réduit le prix, mais votre maison reste chère par rapport aux autres maisons. Tout le monde cherche une bonne affaire.
4. Envisagez une vente à découvert
Les personnes qui souhaitent vendre rapidement le font généralement parce qu’elles sont sous l’eau. Ces maisons sont dites en détresse. Pourquoi? Parce que la dette sur la propriété est souvent plus importante que la valeur de la maison. De plus, cela aggrave les choses si vous traversez un divorce, le décès d’un conjoint, une faillite ou d’autres problèmes financiers. Vous risquez de perdre carrément votre maison lorsque vous ne pourrez plus vous permettre le prêt hypothécaire.
Ce n’est pas une circonstance extraordinaire. Si la banque a menacé de saisir votre maison, vous pouvez prendre des mesures. Le plus remarqué ? Faire une demande de vente à découvert à la banque. Oui, c’est à la fois désagréable et honteux. Mais c’est incontestablement préférable à la forclusion. Être expulsé de son propre logement est préférable à cela.
5. Transférez votre prêt hypothécaire
D’accord, donc votre dernière option pour vendre votre maison rapidement pourrait être de refinancer. Cependant, cela implique également que votre hypothèque doit être transférable à une autre partie. Pour le déterminer, vous devez examiner vos documents hypothécaires. Cependant, si c’est une donnée, vous avez de la chance. Cela pourrait même impliquer que vous pourriez continuer à vivre et à louer votre maison. Pour cela, contactez votre banque. Si tel est le cas, vous devrez également rechercher la personne qui a initialement accepté de contracter l’hypothèque.