Habituellement, lorsque vous envisagez de vendre votre maison, vous suivez la méthode conventionnelle consistant à préparer la maison, à mettre la propriété en vente et à espérer que les acheteurs commenceront à se faire concurrence pour remporter l’enchère, ce qui aboutira à une transaction rentable pour vous. Cependant, si les circonstances rendent impossible ou difficile d’emprunter la voie conventionnelle, il n’y a pas lieu de se décourager. Plusieurs alternatives facilitent la vente de votre maison plus rapidement afin que vous obteniez rapidement l’argent que vous recherchez. Dans de nombreuses situations, vous pouvez envisager de vendre votre propriété à une entreprise fiable. Il existe différents types d’entreprises qui achètent des propriétés au comptant et garantissent un délai d’exécution rapide.
Voici six types d’entreprises susceptibles d’être intéressées par l’achat de votre maison :
- Entreprises de reprise
- Courtiers ou prêteurs qui libèrent de l’argent pour des achats motivants
- iBuyers
- Palmes de maison
- Acheteurs de franchise
- Investisseurs buy-and-hold
Vendre sa maison au comptant
Vendre votre propriété au comptant est censé être une méthode plus rapide. Mais vous devez réaliser que les acheteurs au comptant ne vous donnent souvent pas plus de 75 % de la valeur réelle de votre maison. De plus, il n’y aura pas de frais de réparation. Vendre une maison au comptant peut être relativement plus facile, mais peut entraîner une perte financière substantielle. Vous pouvez entrer en contact avec l’une des entreprises nationales de confiance et réputées comme nous achetons des maisons à Chicago pour accélérer le processus de vente de la maison et obtenir l’argent nécessaire sans aucun problème.
Envisagez de vendre votre maison à une entreprise ou à un grossiste
Près de 40% des transactions immobilières ici se font en utilisant uniquement de l’argent liquide et aucune banque n’est impliquée. Les grossistes ont des acheteurs au comptant qui attendent d’acheter une propriété. Les acheteurs au comptant ont indiqué aux vendeurs quel inventaire ils semblent rechercher. Le grossiste mettra votre propriété sous contrat. Ensuite, il envisagera de le retourner à un acheteur au comptant approprié. Cet accord peut les obliger à ne pas dépenser d’argent de leur poche. Vendre à une entreprise ou à un grossiste est un processus extrêmement rapide et transparent que l’inscription de votre propriété auprès d’un agent immobilier conventionnel. Les grossistes recherchent des vendeurs en difficulté afin de pouvoir conclure un accord rentable, car ces propriétés peuvent être achetées à des prix fortement réduits.
Identifiez un agent immobilier de renom dans votre localité
Selon Entrepreneur, il y a environ 2 millions d’agents immobiliers actifs aux États-Unis. Environ 1,35 million de ces agents immobiliers sont dûment agréés. Même si la plupart des agents souhaitent vendre votre propriété rapidement et au meilleur prix, ils échouent souvent malgré leurs bonnes intentions. Souvent, les agents immobiliers oublient votre propriété une fois qu’elle a été répertoriée. Par conséquent, vous pouvez trouver un agent immobilier réputé et fiable dans votre localité. Faites de nombreuses recherches en ligne et identifiez un agent immobilier ayant de nombreuses critiques positives. Parcourez les avis et témoignages de clients en ligne. Opter pour les meilleurs producteurs même si cela ne garantit pas une vente rapide. Cependant, si vous vous associez à un producteur de premier plan, c’est votre meilleure opportunité de déménager votre maison plus rapidement que les autres dans le commerce.
Il existe de nombreuses autres façons de vendre rapidement votre propriété. Optez pour une réduction de prix drastique. Puisque vous ne pouvez pas modifier l’emplacement de votre maison, vous pouvez envisager de modifier le prix. Si vous modifiez radicalement le prix de votre propriété, cela peut accélérer le processus de vente. Alternativement, vous pouvez envisager d’opter pour une vente à découvert. Les gens peuvent être contraints par les circonstances de vendre leur propriété plus rapidement. Souvent, un décès, un divorce ou une faillite peut vous obliger à demander à la banque d’organiser une vente à découvert puisque vous n’avez plus l’argent pour effectuer les versements hypothécaires.