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Vous songez à acheter une maison? Soyez sûr que vous êtes conscient de ces inconvénients.
points clés
- L’achat d’une maison peut être une bonne chose pour votre vie et vos finances.
- L’accession à la propriété présente cependant certains inconvénients.
- Vous perdrez la flexibilité de la location, vos coûts seront plus élevés et toutes les responsabilités de la propriété seront à vous.
Si vous êtes enthousiaste à l’idée d’acheter une maison, vous pensez probablement à tous les avantages de la propriété. Et il y en a plein. Vous pouvez bien sûr personnaliser votre espace. Et vos versements hypothécaires vous aideront à constituer des capitaux propres et à acquérir la propriété d’un actif qui, espérons-le, s’avérera très précieux.
Mais bien qu’il y ait indéniablement des avantages à être propriétaire, il y a aussi des inconvénients – et vous devez également en être conscients. En fait, l’expert financier Dave Ramsey a décrit trois gros inconvénients de posséder votre propre logement que vous devriez considérer avant de faire une offre.
1. Vous êtes coincé avec moins de flexibilité
Le premier gros inconvénient de l’accession à la propriété que souligne Ramsey est que vous vous engagez beaucoup plus lorsque vous achetez plutôt que lorsque vous louez. Et la responsabilité que vous assumez peut faire en sorte qu’il soit plus difficile de se déplacer de façon permanente ou de voyager temporairement pendant de longues périodes.
« Vous voulez aller en Asie du Sud-Est pendant six mois sur un coup de tête ? Quitter votre maison n’est pas aussi simple que de sortir d’un bail, de préparer votre sac à dos et d’obtenir un billet aller simple pour qui sait où », a prévenu Ramsey. « Il en va de même pour les déménagements liés au travail. Vous devrez louer ou vendre votre maison – ou bien la préparer pour qu’elle reste vacante pendant une longue période. »
Ramsey a raison de dire que cette flexibilité réduite est un gros inconvénient de l’accession à la propriété. Vendre une maison prend du temps et coûte de l’argent, et vous ne pouvez pas prévoir exactement quand vous trouverez un acheteur. Ainsi, à moins que vous ne vous engagez à rester dans votre propriété pendant plusieurs années, vous devez absolument vous en tenir à la location.
2. Vos dépenses seront plus élevées
En tant que propriétaire, vous avez de nombreux coûts que les locataires n’ont pas. Et certaines des factures que vous devrez payer seront beaucoup plus élevées que ce à quoi vous étiez habitué.
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« Vous vous souvenez du peu que vous coûte l’assurance locataire ? Nous n’aimons pas vous l’annoncer, mais l’assurance habitation coûtera beaucoup plus cher », a déclaré le Solutions Ramsey blog lit. « Combinez cela avec une éventuelle politique contre les inondations, les frais d’association des propriétaires (HOA), les taxes foncières et les factures de services publics plus élevées, et vous envisagez plus de dépenses mensuelles. »
Encore une fois, Ramsey est sur place. Cependant, l’essentiel à retenir ici est qu’une partie de vos paiements mensuels sert à acquérir la propriété de votre maison. Ainsi, bien que vous deviez payer plus, vous finirez par avoir quelque chose à montrer, ce qui n’est pas le cas avec la location.
3. Toutes les responsabilités liées à la propriété vous incombent
Enfin, le troisième gros inconvénient souligné par Ramsey est que vous devrez être votre «propre propriétaire» et qu’il n’y a personne d’autre vers qui vous tourner pour résoudre les problèmes qui surviennent dans votre maison. Ce sera à vous d’organiser et de payer les réparations.
« Lorsque votre toit fuit, il peut s’agir d’une crise totale qui vous obligera à puiser dans vos économies pour payer un nouveau toit. Si vous êtes locataire, un toit qui fuit est simplement un inconvénient résolu en plaçant un seau sous le fuite jusqu’à ce que votre propriétaire la répare », a déclaré Ramsey.
Vous devrez planifier cela en économisant un budget de réparation à domicile afin de ne pas vous endetter ou de faire face à un désastre financier lorsque les choses tournent mal.
Vous devez être sûr de tenir compte de ces gros inconvénients, car si vous n’êtes pas prêt pour des dépenses plus élevées, plus de responsabilités et un engagement à rester au même endroit, alors l’achat d’une maison n’est certainement pas le bon choix pour vous.
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