Il y a des gens qui peuvent visualiser un espace, et puis il y en a d’autres qui ne le peuvent pas. Vendre une propriété qui n’a pas encore été construite est encore plus difficile. Les acheteurs doivent généralement se fier uniquement aux plans d’étage, et pour ceux qui ne sont pas visionnaires, cela peut être un défi.
Mais cette situation ne se limite pas aux nouvelles constructions ; c’est pour chaque propriété que nous vendons. La plupart des gens trouvent la propriété en ligne avant de décider de la voir ou non. Fournir un plan d’étage 3D où les acheteurs peuvent s’immerger virtuellement dans l’espace est essentiel pour garantir cette visualisation en personne.
Pourquoi devriez-vous utiliser des plans d’étage 3D :
Nous savons tous qu’avoir un plan d’étage est essentiel si vous souhaitez augmenter le nombre de prospects pour votre annonce.
Un plan d’étage en deux dimensions est un plan, un dessin ou un diagramme AutoCAD plat, sans perspective ni profondeur. Un plan 3D, quant à lui, représente la disposition du bâtiment avec hauteur, profondeur et perspective. Cette technologie immersive, associée à une mise en scène virtuelle, permet aux clients de se visualiser vivant dans cet espace en incluant des meubles distincts pour procurer une sensation de confort et de chaleur aux intérieurs.
De plus, l’utilisation de plans d’étage 3D peut également :
- Aide à faire ressortir vos annonces.
- Vous aider à vous démarquer pour gagner plus d’annonces.
- Offrez une représentation visuelle fidèle à la réalité.
- Adaptez l’espace à vos préférences.
- Élimine le besoin d’interprétation.
- Epargnez-vous le temps des visites inutiles.
- Augmentez les chances de vente en ligne.
Si vous souhaitez profiter de tous ces avantages, commencez à utiliser des plans d’étage 3D dans votre marketing.
Il existe de nombreuses entreprises en ligne qui peuvent le faire pour vous, mais cela peut coûter cher. Ou vous pouvez le faire vous-même en utilisant des outils en ligne comme RoomSketcher ou Houzz Pro.
Laissez-moi vous présenter ces deux incroyables plateformes de plans d’étage 3D et leur utilité pour votre marketing immobilier.
1. RoomSketcher et son fonctionnement
RoomSketcher est une application de planification d’étage et de design d’intérieur en ligne puissante et conviviale qui permet aux utilisateurs de créer des conceptions virtuelles pour leur maison. Il dispose d’un outil de conception de sol intégré qui facilite la création. Il propose de nombreux menus de meubles prêts à l’emploi, ainsi qu’un accès à diverses idées de design, grâce à des modèles accessibles dans sa bibliothèque. La fonctionnalité glisser-déposer a été intégrée à l’interface dans l’ensemble de la conception.
Grâce à RoomSketcher, les utilisateurs peuvent parcourir visuellement des plans d’étage 3D interactifs et accéder rapidement à une image à 360 degrés à couper le souffle de l’espace conçu. Il est idéal pour développer des plans d’étage en 3D pour vos annonces, et en particulier pour les projets de construction neuve.
Avantages
- Il crée des plans d’étage 3D haute résolution aux formats PNG, JPG et PDF.
- Il dispose de plus de 20 paramètres de plan d’étage potentiels disponibles pour simplifier le processus.
- Il vous donne une « sensation » authentique de la mise en page.
- Il vous permet d’importer un plan d’étage blueprint/2D à tracer.
- Il est fiable et efficace.
Les inconvénients
- Il y a beaucoup de fonctionnalités, donc commencer peut être un peu écrasant. Commencez avec la version gratuite et partez de là.
- La version gratuite est limitée et la version Pro est chère mais offre de nombreuses fonctionnalités.
- RoomSketcher n’est pas disponible sur les téléphones. Il est disponible uniquement sur Mac, PC, iPad et tablettes Android.
Remarque : Vous pouvez tester la simplicité de RoomSketcher en utilisant les fonctionnalités de base de l’abonnement gratuit, qui sont accessibles à tous les utilisateurs. Pour des fonctionnalités plus avancées, mettez à niveau votre abonnement. Le prix de base est de 38 $ et le Pro est de 99 $.
2. Houzz Pro et son fonctionnement
Houzz Pro est un outil complet de gestion de projet, de marketing et de gestion de la clientèle pour l’industrie de la conception et de la rénovation, mais peut être adapté à nos besoins immobiliers.
Houzz Pro va bien au-delà des plans d’étage 3D et permet aux utilisateurs de personnaliser les profils et les paramètres marketing en ligne pour générer des prospects. De plus, les utilisateurs peuvent utiliser un portail de projet central pour dialoguer avec les clients, obtenir des estimations et trouver des modèles de proposition – cela peut être utile pour les agents qui travaillent beaucoup avec des développeurs sur des projets de nouvelle construction.
Avantages
- Vos clients peuvent découvrir non seulement des plans d’étage en 3D, mais également une visite en réalité augmentée de leur future maison.
- Il vous permet de modifier chaque détail de votre conception.
- Vous pouvez gérer des prospects et des projets lors de vos déplacements grâce à l’application mobile Houzz Pro disponible pour iOS et Android.
Les inconvénients
- Il possède de nombreuses fonctionnalités et la courbe d’apprentissage peut être un défi, alors commencez par les bases.
- Les pages Projets peuvent être difficiles à modifier, mais si vous utilisez le programme uniquement pour les plans d’étage 3D, c’est faisable.
- La plate-forme a encore quelques bizarreries; toutes les fonctionnalités n’apparaissent pas toujours sur certaines pages.
Remarque : Une version gratuite est disponible. Cependant, vous n’aurez pas accès aux principales fonctionnalités avec la version gratuite. Houzz propose trois options d’abonnement à partir de 65 $/mois pour le starter, 99 $/mois pour l’essentiel et 399 $/mois pour la version complète.
La ligne du bas
Permettre aux prospects de pouvoir «sentir» l’espace qu’ils pourraient potentiellement acheter a vraiment gagné en popularité, devenant presque la norme. Familiarisez-vous avec ces outils et commencez à utiliser la technologie immersive avec des plans d’étage 3D dans votre stratégie marketing. Tu vas être heureux de l’avoir fait. Cela générera plus de prospects, vendra vos annonces plus rapidement et fera passer votre activité immobilière à un niveau supérieur.
Anne Ewasko est une agente immobilière chevronnée de la région de Chicago et une technicienne de longue date. Visitez-la sur anne.luxhomechicago.com.