L’un des coûts à prendre en compte lors de la vente d’une maison est la commission de l’agent immobilier. Les frais correspondent à un pourcentage du prix de vente et sont généralement couverts par le vendeur. Les frais de commission varient selon l’état, et il est important de connaître l’éventail des frais de commission dans votre région afin de pouvoir calculer le coût avec précision. En Alabama, la commission moyenne du service d’un agent immobilier est de 5,61 %. À l’été 2020, le prix de vente moyen des maisons en Alabama était de 204 965 $. Cela signifie que la commission moyenne pour un agent immobilier sur cette maison serait d’environ 11 400 $.
Si vous connaissez la commission standard dans votre état, vous pourrez éviter de surpayer votre agent immobilier et déterminer plus précisément les coûts de vente de votre maison.
Les frais de commission peuvent sembler élevés, mais ces 11 400 $ soutiennent les activités de l’agent immobilier. Sans les commissions, les agents immobiliers ne seraient pas en mesure d’offrir leurs incroyables services aux acheteurs et aux vendeurs de maisons. Cependant, il existe des sociétés tierces, comme la nôtre, qui aident les agents immobiliers à se ressourcer, réduisant ainsi les taux de commission et vous faisant économiser de l’argent ! Voici plus d’informations sur les commissions immobilières et comment l’utilisation de nos offres peut vous faire économiser des milliers de dollars.
Pourquoi puis-je faire confiance à vos informations ?
Nous sommes tous sur la transparence. Nous communiquons toujours avec des agents basés en Alabama, afin que nous puissions obtenir les informations les plus méticuleuses et les plus récentes sur les taux de commission des agents immobiliers. Avec cela, nous établissons une base de données fiable à vous transmettre. Nous le faisons parce que notre équipe se consacre à aider les acheteurs et les vendeurs de maisons.
Quel est le juste prix de la commission d’un agent immobilier en Alabama ?
Bien que le prix de la commission de l’agent immobilier puisse être négocié, la plupart des agents immobiliers en Alabama demanderont un chiffre d’environ 5,61 %. – la moyenne basée sur les transactions reconnues de tout l’État. La plupart des agents immobiliers adaptent la tarification à tout ce qui est courant dans leur état, de sorte que les taux de commission ne diffèrent pas d’un agent à l’autre. Les frais de commission ont tendance à se situer entre 5,11 % et 6,11 %, soit entre 10 400 $ et 12 400 $ pour le coût moyen d’une maison.
Mais pourquoi la commission de l’agent immobilier est-elle si chère ?
Les facteurs qui influencent les frais de commission de l’agent immobilier comprennent :
- Chaque inscription est un risque calculé.
En inscrivant une maison, l’agent immobilier prend le risque. Ils ne sont payés que si la maison se vend. Par conséquent, pour réaliser une vente, ils feront tout ce qui est en leur pouvoir pour commercialiser la maison. Cela comprend l’argent pour la photographie professionnelle, les dépenses de publicité, etc.
- Trouver des clients coûte cher… et ne paie pas.
Il est coûteux et difficile de trouver un client – les agents dépensent leurs ressources pour créer de nouvelles affaires et trouver des vendeurs à domicile.
- Les agents inscripteurs se partagent leur commission.
Les agents immobiliers ne reçoivent qu’un montant limité de la commission. Cette commission est répartie entre l’agent immobilier, l’agent et le courtier du vendeur et de l’acheteur.
Certaines entreprises, comme la nôtre, aspirent à faire accepter aux agents des taux de commission inférieurs en simplifiant leur travail. Les agents immobiliers de notre base de données sont directement mis en relation avec les clients. Puisque nous aidons à générer des affaires pour les agents, nous pouvons réduire les frais de commission des agents immobiliers.
Quels sont les frais typiques d’un agent immobilier en Alabama ?
Sur le total des frais de commission de 5,61 %, l’agent inscripteur prendra probablement environ 1,42 % du total des dépenses de vente de votre maison si vous vendez une maison avec un agent immobilier.
En effet, ces frais sont répartis entre l’agent de l’acheteur, votre agent et même entre chacun de leurs courtiers. Il s’agit d’une pratique courante dans le secteur immobilier, ce qui rend le processus de vente de votre maison assez prévisible.
Combien les agents immobiliers peuvent-ils gagner sur une transaction en Alabama ?
En supposant que l’agent inscripteur partage la moitié de la commission avec le courtier spécialisé, il touchera environ 2 900 $ après avoir vendu une maison typique en Alabama. Une autre façon de voir les choses est qu’ils obtiennent généralement environ 1 400 $ pour chaque 100 000 $ de prix de vente sur le marché.
Selon le Bureau of Labor Statistics, les agents immobiliers de l’État de l’Alabama gagnent en moyenne 52 990 $ par an. C’est 10 000 $ de moins que la moyenne nationale des revenus des agents immobiliers, bien que le marché du logement en Alabama ait été chaud récemment.
Qui doit payer la commission de l’agent immobilier en Alabama ?
Le vendeur de la propriété paie les frais de commission de l’agent immobilier. Ainsi, si vous envisagez de vendre votre maison en Alabama, comme dans tout autre État, vous devrez payer des frais d’agent immobilier pour tous les agents impliqués dans la transaction.
Comment économiser de l’argent lorsque vous devez vendre votre maison en Alabama :
La commission immobilière standard en Alabama est de 5,61 %. Cependant, il existe quelques options pour vous aider à économiser sur les frais d’agent immobilier.
Voici les principaux moyens d’économiser de l’argent sur les commissions immobilières en Alabama :
- Négociez des tarifs plus bas. En règle générale, essayer de négocier des taux de commission inférieurs est risqué lorsqu’il est effectué par des non-professionnels.
- Annoncez votre bien en toute autonomie. L’inscription de votre maison comme « à vendre par le propriétaire » peut être tentante pour économiser de l’argent sur les frais de l’agent immobilier, mais le fardeau des tâches de marketing et d’administration vous incombe également.
Ou
- Contacter un service de mise en relation d’agents, comme le nôtre, et le professionnel effectuera toutes les négociations, vous libérant d’une tâche aussi épouvantable.
Autres conseils pour économiser sur la commission par nos agents :
Certains vendeurs chevronnés en Alabama ont déjà de l’expérience dans la négociation de taux de commission plus bas. Cependant, cela pourrait ne pas être vrai pour tous.
Le marché immobilier de l’Alabama a été intense ces derniers temps. Les maisons partent vite. Les tarifs de vente correspondent à la norme nationale. Dans un exemple classique d’offre et de demande, il y a plus d’acheteurs potentiels que de propriétés à vendre. Si vous êtes un acheteur potentiel, c’est dur !
En résumé, lors de la vente d’une maison, nous vous recommandons de faire appel à un service immobilier. Cela vous protégera des tracas d’essayer d’économiser sur les commissions et vous fournira le meilleur résultat de l’accord de vente de maison.