La mise en scène fait ressortir les aspects positifs des maisons

La plupart des personnes qui vendent leur maison peuvent bénéficier d’une sorte de mise en scène. Une exception est si vous vendez un fixateur supérieur ou éventuellement une nouvelle construction. Des recherches ont montré que la plupart des acheteurs décident rapidement s’ils peuvent acheter la maison quelques secondes après avoir franchi la porte d’entrée. Vous voulez donc vous assurer que votre maison est « mise en scène » pour plaire à l’œil de l’acheteur dès cette première impression.

Le but de la mise en scène est de faire briller votre maison et de la démarquer des autres. La plupart des acheteurs veulent voir une maison où ils auront à faire un minimum de travaux, et ils paieront une prime pour une maison bien préparée et prête à être appréciée. La mise en scène apporte un excellent retour sur investissement – il en coûte parfois très peu pour faire quelques changements pour préparer votre maison à son meilleur.

Il n’est pas toujours nécessaire de faire appel à un décorateur professionnel. Parfois, il s’agit simplement de réorganiser les meubles, de nettoyer le désordre et d’appliquer une nouvelle couche de peinture. Si vous avez besoin de quelque chose de plus que cela, l’utilisation des services d’un intermédiaire professionnel peut être très utile s’il connaît le marché immobilier local et ce que les acheteurs recherchent.

Quelles pièces sont importantes à mettre en scène ? Même si votre maison présente bien, il y a quelques zones qu’il est important de mettre en valeur. Avec l’environnement de travail à distance d’aujourd’hui, il peut être avantageux de montrer une ou deux zones de votre maison qui pourraient être utilisées comme bureau à domicile ou espace de travail. Une chambre supplémentaire, un salon ou un endroit au sous-sol pourraient être aménagés en coin bureau.

Si vous envisagez de mettre en scène, vous voudrez toujours faire tout le premier étage car c’est là que la plupart des gens passent la plupart de leur temps. Vous devez également mettre en scène toutes les pièces qui sont uniques ou inhabituelles.

Parfois, les propriétaires ont utilisé des pièces de leur maison qui peuvent être désignées dans un but précis, mais ils l’utilisent pour répondre à leurs besoins particuliers. Par exemple, j’ai vu des propriétaires qui n’utilisent pas une salle à manger formelle la transformer en salle de jeux, mais vous voudrez peut-être envisager de la transformer en salle à manger pour attirer un plus grand nombre d’acheteurs.

Les acheteurs veulent entrer dans une maison et réfléchir à la façon dont ils y vivraient et comment ils l’utiliseraient. La mise en scène permet de faire ressortir tous les aspects positifs de la maison. Certains vendeurs peuvent penser que la mise en scène n’est pas nécessaire car les maisons se vendent si rapidement ; cependant, une maison mise en scène apportera le plus toujours un prix plus élevé.

La mise en scène d’une maison ne nécessite pas un énorme investissement de temps ou d’argent. De nombreux agents immobiliers proposent des conseils de mise en scène ou une mise en scène complète dans le cadre de leurs services d’inscription. Vous envisagez de vendre prochainement et avez besoin de conseils de mise en scène ? Appelez votre agent immobilier de confiance pour commencer.