Lorsque vous vous apprêtez à vendre votre maison, l’une des choses que vous devrez considérer est ce qui reste dans la maison et ce qui s’en va. Certaines choses sont généralement considérées comme faisant partie de la maison et d’autres sont souvent négociables.
Comprendre ce qui va avec vous
Avant de mettre la maison en vente, vous voudrez déterminer ce que vous voulez absolument emporter avec vous et ce qui pourrait faire l’objet de discussions.
Si vous savez où vous allez déménager ensuite, vous avez déjà une longueur d’avance sur le jeu parce que vous savez ce qu’il y a dans votre nouvel endroit. Si ce n’est pas le cas, ou si vous déménagez loin, il peut être plus délicat de décider ce qui vaut la peine d’être déplacé ou entreposé et ce qui vaut la peine d’être offert aux acheteurs de votre maison.
Éléments non attachés
Généralement, les choses qui ne sont pas attachées vont avec le vendeur. S’il y a des choses que vous êtes absolument certain de vouloir emporter avec vous, assurez-vous d’en informer votre agent immobilier et de faire en sorte qu’elles soient incluses dans la liste et que vous ne finissiez pas par briser le cœur d’un acheteur potentiel.
Certaines personnes, surtout si elles réduisent leurs effectifs ou déménagent loin, peuvent choisir d’inclure les meubles dans le forfait. Cela peut être délicat car les meubles ne seront pas pris en compte dans une valeur d’évaluation, donc s’ils ajoutent des chiffres significatifs au prix de vente, la vente peut devoir être effectuée séparément. Ces articles peuvent également être inclus comme une valeur ajoutée pour l’acheteur potentiel.
Plusieurs domaines sont généralement abordés dans ce type de discussion :
Appareils d’éclairage
Les appareils d’éclairage sont souvent quelque chose auquel les gens sont attachés car ils reflètent souvent leur style personnel. En général, les éléments qui sont attachés à la maison, tels que les appareils d’éclairage, sont généralement considérés comme faisant partie de la maison. Par exemple, lorsque j’ai acheté mon condo, les propriétaires voulaient emporter avec eux leur lustre en cristal de la salle à manger. Pour moi, ce n’était pas un problème, le lustre n’était pas mon style et j’étais content d’avoir la chance de le remplacer par autre chose. Cependant, si je ne l’avais pas su à l’avance et que j’avais à cœur l’apparence de la salle à manger avec le lustre, cela aurait pu être un problème. Les luminaires doivent rester dans la maison à moins que le vendeur n’indique explicitement que l’article ne doit pas être inclus dans la vente. Le vendeur doit également s’assurer que l’article est enlevé sans endommager la maison. Les lampes sont des objets mobiles et sont considérées comme des objets personnels qui peuvent être réclamés par le vendeur lorsqu’il quitte la maison.
Appareils ménagers
Les appareils électroménagers sont souvent un domaine où l’acheteur et le vendeur peuvent négocier. Dans certains cas, l’acheteur peut en fait préférer que le vendeur enlève les appareils parce qu’ils ont les leurs. D’autres fois, le vendeur peut être prêt à prendre les appareils, mais pourrait les utiliser comme une incitation pour inciter l’acheteur à payer le prix courant, car l’acheteur n’aura pas à payer pour de nouveaux appareils. Si vous êtes absolument certain de vouloir emporter les appareils avec vous, assurez-vous que votre agent le note. Si vous êtes prêt à négocier, informez-en également votre agent. La plupart des appareils sont des articles mobiles que le vendeur serait normalement autorisé à retirer de la maison. Les objets mobiliers sont considérés comme des objets ou possessions personnels du vendeur.
Aménagement paysager
Les plantes, les arbustes et les arbres sont des éléments qui sont fixés à la propriété et qui resteront avec la maison, mais si vous avez des jardins en conteneurs ou peut-être des urnes remplies de fleurs sur le porche, ceux-ci peuvent être négociables. Les équipements de jardin, tels que les chaises de jardin, les tables, les balançoires et les grils, sont tous considérés comme des objets personnels. La balançoire peut devenir un peu délicate car on peut prétendre qu’elle est fixée au sol dans certains cas. Le vendeur peut souvent être très disposé à vendre tous les articles d’arrière-cour pour un prix.
Traitements de fenêtre
Les traitements de fenêtre sont un autre domaine qui peut être négocié. Souvent, les traitements de fenêtre ont été achetés pour s’adapter à la taille et à la forme spécifiques des fenêtres et le vendeur peut donc ne pas être intéressé à les emmener dans une nouvelle maison. Si vous envisagez de laisser les traitements de fenêtre derrière vous, assurez-vous d’en informer votre agent afin qu’il puisse être ajouté à la liste. C’est souvent un excellent argument de vente à utiliser, car cela signifie que la personne peut emménager sans avoir à se soucier de sa vie privée.
Susan Wellish a contribué au message.