Vous savez peut-être que lorsqu’un agent immobilier est impliqué dans la vente d’une maison, il est payé à la commission. Mais combien coûte la commission des agents immobiliers et est-ce la meilleure option pour vous lorsque vous vendez votre maison ? Beaucoup de gens veulent connaître la commission moyenne de l’agent immobilier.
Nous examinerons les choses que vous devez savoir sur la commission de l’agent immobilier avant d’embaucher un agent immobilier.
Combien coûte une commission REALTOR® ?
La plupart du temps, les agents immobiliers ne sont pas rémunérés à l’heure, mais dépendent plutôt des commissions lorsque la maison est vendue. Cela signifie qu’ils pourraient se passer de revenus pendant des semaines, voire des mois, jusqu’à la clôture de la vente.
La commission pour l’implication de l’AGENT IMMOBILIER dans la vente de votre maison peut varier, mais elle est généralement d’environ 5 % du prix d’achat de la maison. Si vous vendez votre maison pour 300 000 $, une commission de 5 % serait de 15 000 $.
Mais cet argent ne va pas directement à l’agent vendeur, mais est plutôt réparti entre les maisons de courtage de l’agent de l’acheteur et de l’agent du vendeur. Dans ce cas, cela ne signifie pas non plus que l’agent vendeur recevra 7 500 $, car son courtier prendra un pourcentage de la commission.
Le montant d’argent que l’agent recevra dépend de nombreux facteurs différents, y compris leur expérience et l’accord qu’ils ont avec leur courtier. Les revenus REALTOR® peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs.
Qui paie la commission immobilière ?
Le paiement de la commission immobilière est normalement à la charge du vendeur. Même lorsque l’acheteur a un agent immobilier, le vendeur devra payer sa commission ainsi que les frais REALTOR® de l’agent inscripteur qui travaillait en son nom.
Un agent immobilier peut-il travailler à la fois pour l’acheteur et le vendeur?
Un agent qui travaille au nom de l’acheteur et du vendeur dans une transaction immobilière est un agent double et recevra le double de la commission.
Il y a cependant des problèmes évidents avec cet arrangement de double agence. L’AGENT IMMOBILIER doit travailler dans le meilleur intérêt de son client, et comment peut-il le faire lorsqu’il travaille pour les deux côtés de la transaction ?
Ce conflit d’intérêts est la raison pour laquelle la double agence est interdite dans certains États et pourquoi ce n’est pas une bonne idée d’en utiliser une même si elle est légale là où vous vivez.
Que font les agents immobiliers® payer une commission ?
Bien qu’il soit possible de vendre votre maison sans agent immobilier, vous pourriez être surpris de tout ce qu’un agent fait pour vous aider à trouver un acheteur. Travailler avec un agent immobilier offre de nombreux avantages. Un agent immobilier vous aidera à fixer le bon prix pour votre maison, à l’ajouter au service d’inscriptions multiples, à en faire la publicité sur les réseaux sociaux, à négocier avec les acheteurs et à s’assurer que votre maison se clôture avec succès.
Bien qu’il puisse être intéressant d’économiser sur les frais de l’AGENT IMMOBILIER, il pourrait y avoir une courbe d’apprentissage abrupte pour assurer le bon déroulement de votre vente. Faire appel à un agent immobilier professionnel devrait également vous aider à vendre votre maison plus cher et à rendre le processus beaucoup moins stressant.
Les prix de vente moyens semblent prouver ce point, les maisons vendues par un agent rapportant bien plus que les propriétés «à vendre par le propriétaire». Un sondage a révélé une différence de près de 60 000 $ dans les prix de vente des maisons avec et sans l’aide d’un AGENT IMMOBILIER. C’est l’une des raisons pour lesquelles la majorité des vendeurs choisissent de faire appel à un agent immobilier.
Les agents immobiliers ont de nombreuses responsabilités, qu’ils travaillent pour un acheteur ou un vendeur.
Pouvez-vous négocier le AGENTS IMMOBILIERS® commission?
Bien qu’il n’y ait pas de lois qui fixent la commission de l’agent immobilier, il pourrait y avoir des taux de commission standard qui sont normalement utilisés. Vous avez la possibilité de demander une réduction à votre AGENT IMMOBILIER si vous le souhaitez, bien que cela puisse signifier que votre maison n’est pas aussi commercialisée.
Si vous payez moins, peut-être que votre maison ne sera pas autant annoncée. Cela pourrait signifier que votre propriété n’est pas vendue aussi rapidement ou pour autant qu’elle le pourrait autrement.
Vous pourriez réduire votre commission immobilière en utilisant un service forfaitaire. Bien que cela n’offre que certains des services qu’un agent immobilier normal offrirait, c’est une option viable pour certaines personnes. Si vous signez un accord transactionnel avec un agent inscripteur, celui-ci pourrait vous aider à négocier et à créer un contrat, mais vous n’aurez pas tous les services disponibles auprès de l’agent.
Une maison est normalement l’engagement financier et l’investissement le plus important de la plupart des gens, donc faire appel à un agent immobilier qui vous aidera à obtenir le meilleur prix lorsque vous vendez semble être un choix évident. Et les agents immobiliers les plus performants ne sont probablement pas les moins chers ou les moins susceptibles d’offrir des remises.
Bill Gasset est un leader de l’immobilier reconnu à l’échelle nationale qui aide les gens à acheter et à vendre des biens immobiliers dans la région métropolitaine du Massachusetts depuis 35 ans. Bill est le propriétaire et fondateur de Exposition maximale à l’immobilier. Au cours de la dernière décennie, il a été l’un des meilleurs RE/MAX REALTORS® en Nouvelle-Angleterre.