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Si vous envisagez de vendre par le propriétaire, vous devez d’abord lire ceci.
Points clés
- Les agents immobiliers facturent des commissions coûteuses, mais vous pouvez éviter cela en vendant vous-même votre maison.
- Si vous vous vendez vous-même, vous devez vous assurer de prendre de superbes photos pour l’annonce de votre maison.
Faire appel à un agent immobilier lors de la vente d’une maison est très courant. Les agents immobiliers fournissent de nombreux types de soutien différents au cours du processus, notamment une aide à la commercialisation de votre maison et des conseils sur les prix. Mais ce service professionnel a un prix élevé. Vous devrez généralement payer environ 3 % de commission à votre propre agent ainsi qu’une commission de 3 % à l’agent de l’acheteur.
Tu boîte évitez cependant de payer votre propre agent si vous vendez votre maison vous-même. Vous devrez cependant vous assurer de prendre les bonnes mesures pour maximiser votre prix de vente si vous décidez de le faire. Après tout, vous voulez être sûr d’obtenir suffisamment d’argent pour rembourser votre prêt hypothécaire et, espérons-le, repartir avec de l’argent supplémentaire à investir dans votre prochain logement.
Alors quelles sont les bonnes étapes ? Il y a beaucoup de choses différentes que vous devez faire, y compris vous assurer que votre maison est inscrite sur le Multiple Listing Service (MLS) pour la mettre devant autant d’acheteurs potentiels que possible, ainsi que vous assurer que le prix de votre propriété est équitable à partir du commencer à attirer des acheteurs. Mais, il y a une étape clé qui est particulièrement essentielle si vous voulez réussir une vente.
Une démarche cruciale pour trouver un acquéreur prêt à payer un juste prix
Si vous souhaitez trouver un acheteur et obtenir un bon prix pour votre maison lorsque vous la vendez vous-même, la seule étape clé que vous devez franchir est d’engager un photographe professionnel.
Vous voyez, vous allez devoir inclure des photos avec votre annonce immobilière. Et ces photos sont probablement tout ce que la plupart des gens regarderont lorsqu’ils décideront de venir voir votre maison. Si vos photos ne donnent pas à la maison son meilleur aspect, de nombreux acheteurs potentiels cliqueront dessus et ne viendront même pas la voir.
Fondamentalement, chaque acheteur de maison utilise Internet pour trouver des maisons à voir, de sorte que ces images pourraient donner la première et peut-être la seule impression qu’ils obtiennent de votre maison. Et prendre de superbes photos vous-même pour montrer les meilleures caractéristiques d’une maison peut être très difficile. Un éclairage professionnel et un appareil photo de très haute qualité peuvent faire une grande différence, tout comme la formation et l’expérience, vous vous devez donc de vous assurer d’obtenir des photos de qualité avant de mettre la maison sur le marché.
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Comment trouver un photographe professionnel
Si vous souhaitez trouver un photographe professionnel pour prendre des photos de votre maison avant de l’inscrire, vous pouvez essayer différentes ressources.
Il y a de fortes chances que vous deviez travailler avec un service MLS à frais fixes si vous vendez votre maison vous-même. Ces services répertorient pour vous votre propriété dans le MLS, car seuls les agents immobiliers peuvent le faire. Vous voulez certainement que votre maison soit dans la MLS, car c’est la ressource la plus utilisée par les acheteurs à la recherche de propriétés. Si vous travaillez avec ce type de service, ils peuvent avoir un photographe qu’ils peuvent recommander.
Si vous avez des amis ou des proches qui ont vendu leur maison, vous pouvez également leur demander s’ils savent qui a pris les photos. Enfin, si tout le reste échoue, vous pouvez contacter votre école d’art locale pour demander des références à des photographes ou rechercher en ligne des professionnels qui annoncent qu’ils font de la photographie immobilière.
En vous efforçant de trouver le bon professionnel, vous pouvez vous assurer que votre maison donne le genre d’impression dont elle a besoin pour convaincre les acheteurs de venir la voir. Comme il s’agit d’une première étape cruciale pour conclure une vente, vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas passer par ce processus.
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Les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis des années et devraient continuer à augmenter. Il est plus important que jamais de vérifier vos taux auprès de plusieurs prêteurs pour obtenir le meilleur taux possible tout en minimisant les frais. Même une petite différence dans votre taux pourrait réduire de plusieurs centaines votre paiement mensuel.
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