Source de l’image : Getty Images
Les arbres peuvent être le meilleur ami d’un vendeur de maison en herbe.
Points clés
- Les arbres peuvent ajouter de 3,5 % à 15 % à la valeur de la propriété de votre maison.
- Les arbres sains peuvent offrir beauté, ombre et protection contre l’érosion, mais ceux qui sont malades ou morts peuvent être dangereux.
- Il est important de choisir le bon type d’arbres à planter dans votre région et votre climat spécifiques.
Si vous êtes propriétaire, vous êtes peut-être toujours à la recherche de moyens d’augmenter la valeur de votre maison. Et à moins que vous n’ayez vécu sous un rocher au cours des deux dernières années, plutôt que dans votre jolie maison, vous avez été au courant du marché immobilier sauvage à la suite de COVID-19. Selon Redfin, le prix médian d’une maison vendue en juillet 2022 était de 412 198 $, ce qui n’est certainement pas une mince affaire. Cependant, la marée semble se retourner très légèrement contre les vendeurs de maisons, car les hausses de taux de la Réserve fédérale ont fait grimper les taux d’intérêt hypothécaires historiquement bas et le marché s’est un peu refroidi.
Il est peut-être temps pour vous de mettre votre maison en vente et de voir si vous pouvez trouver un acheteur disposé à le faire. Vous vous demandez quelles caractéristiques de la maison pourraient valoir plus d’argent et essayez de décider comment dépenser de l’argent pour donner à votre maison les meilleures chances de vendre à un bon prix. Eh bien, avez-vous pensé… aux arbres ?
Attendez, combien valent les arbres ?
Les données du United States Forest Service suggèrent que les maisons avec des arbres ont entre 3,5% et 10% de valeur en plus que les maisons sans – et d’autres études disent même que c’est jusqu’à 15%. Disons que dans votre région, le prix médian des maisons est le chiffre de 412 198 $ indiqué ci-dessus. Mais si vous avez la chance d’avoir plusieurs beaux arbres matures sur votre propriété, ils pourraient ajouter environ 14 000 $ à 61 000 $ de valeur à votre maison.
Pourquoi les gens aiment-ils les arbres ?
Sérieusement, qu’est-ce qu’il n’y a pas à aimer dans les arbres ? À leur niveau le plus élémentaire, les arbres sont beaux à regarder. Je vis dans un quartier avec de nombreux arbres matures, et c’est merveilleux de se promener dans mon quartier à tout moment de l’année et de regarder les arbres bourgeonner, fleurir, changer de couleur et laisser tomber leurs feuilles. Les arbres fournissent également de l’ombre rafraîchissante – et si vous avez un grand arbre d’ombrage à proximité de votre maison, vous dépenserez probablement moins pour rafraîchir votre maison grâce à cette ombre. Les arbres peuvent également lutter contre les effets du changement climatique en absorbant du dioxyde de carbone et en dégageant de l’oxygène. De plus, ils peuvent aider à atténuer l’érosion des sols. Bref, les arbres sont souvent bien.
Quel est le piège?
OK, donc les arbres peuvent aussi parfois négativement affecter la valeur de votre propriété, mais seulement dans certaines circonstances. Si vos arbres sont en mauvais état, malades ou morts, cela peut diminuer votre attrait lorsque vous essayez de vendre votre maison. Si les arbres bloquent une vue particulièrement saisissante, ou pire, bloquent le drainage ou les systèmes vitaux de la maison via leurs racines, cela va également être préjudiciable.
L’enlèvement des arbres n’est pas bon marché non plus, avec des coûts typiques allant de 150 $ à 2 000 $, selon This Old House. Et selon l’endroit où vous habitez, vous devrez peut-être franchir d’autres étapes légales ou gouvernementales locales pour enlever les arbres de votre propriété. Les arbres morts ou mourants peuvent également être dangereux car ils sont moins solides structurellement et plus susceptibles de tomber ou de laisser tomber des branches pendant une tempête. Et cela pourrait conduire à une éventuelle réclamation d’assurance habitation si l’arbre endommage une partie couverte de la propriété. Donc, si vous avez des arbres malsains ou nuisibles, faites attention à ces préoccupations.
Découvrez : Nous avons classé cette société comme le meilleur prêteur hypothécaire global dans le cadre de nos prix Best-of 2022
Plus: Nos choix pour les meilleurs prêteurs hypothécaires FHA
Comment choisir les arbres à planter ?
J’espère vous avoir vendu les avantages d’arbres sains et bien entretenus, pour la planète ainsi que pour la valeur de votre propriété. Si vous souhaitez ajouter des arbres, vous pouvez commencer par l’assistant d’arbres de la Fondation Arbor Day. Cet outil utile peut faire des recommandations sur les bons arbres pour votre climat, votre type de sol, etc. Vous pouvez également consulter un centre de jardinage local ou demander des conseils à un paysagiste. Il est important de choisir le bon type d’arbres, et choisir ceux qui sont originaires de votre région leur permettra de pousser et de prospérer plus facilement dans vos conditions spécifiques. Vous devez également bien entretenir vos arbres et peut-être engager un paysagiste si ces compétences vous dépassent. Traitez bien vos nouveaux arbres et regardez-les grandir et augmenter la valeur de votre propriété en même temps.
Le meilleur prêteur hypothécaire de l’Ascent en 2022
Les taux hypothécaires sont à leur plus haut niveau depuis des années et devraient continuer à augmenter. Il est plus important que jamais de vérifier vos taux auprès de plusieurs prêteurs pour obtenir le meilleur taux possible tout en minimisant les frais. Même une petite différence dans votre taux pourrait réduire de plusieurs centaines votre paiement mensuel.
C’est là qu’intervient Better Mortgage.
Vous pouvez obtenir une pré-approbation en aussi peu que 3 minutes, sans vérification de solvabilité, et verrouiller votre taux à tout moment. Un autre plus ? Ils ne facturent pas de frais de montage ou de prêteur (qui peuvent atteindre 2 % du montant du prêt pour certains prêteurs).
Lire notre avis gratuit